Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Дарение между супругами.
Коллеги! Есть семейная пара на грани развода. У супруги 1 комн. приобретена до брака, в браке приобретена 3х комн. Фактически муж давно проживает в 1 комн., как проще расставить все на места без последствий после развода. Договор мены :мужу 1 комн., жене долю мужа в общей квартире? Дарение, или есть еще варианты, брачный договор, например? Всем заранее спасибо!
Автор
0
0
11
Могут подойти
11 комментариев
21 ноября 2014, 14:13
Лучший совет
6
0
Надежда Пришмонтас
24 ноября 2014, 02:41
брачный договор.
0
0
22 ноября 2014, 00:20
Марина, а у нас нет сведений о режиме собственности в трешке. Там может быть изначально общая долевая, а может быть совместная - это все же вопрос к ТС. Мне непонятно, почему Стороны не могут взять и произвести мену, находясь в браке? Стороны оценивают, например, стоимость имущества одинаковой, денежных потоков не возникает, к чему же можно придраться? Кроме того, один договор менее уязвим, чем 2 - приостановят, так стороны и устранят причину, здесь все симметрично.
1
0
22 ноября 2014, 00:46
Долевая, по 1/2 доле.
0
0
21 ноября 2014, 13:11
Никаких возмездных сделок во время брака или брачный договор.
Дарение во время брака.
Мена после развода.
Купля-продажа/мена после развода.
Дарение во время брака.
Мена после развода.
Купля-продажа/мена после развода.
5
0
21 ноября 2014, 12:18
Мне кажется, что если стороны "на грани развода", то каждый уже обдумывает максимально удобные расклады. По идее они и после развода и раздела имущества могут осуществить обмен 1КК на 1/2 в 3КК. Очень многое будет зависеть от личных взаимоотношений, интересов, совести и чести каждого из супругов, ну и сопоставлении стоимости объектов. Брачный договор на 100% не защитит интересы ни одной из сторон, так как он довольно запоздало будет составлен и при наличии хорошего адвоката может быть оспорен (что поделать, ну практика в стране у нас такая). Лучше попробовать сохранить нормальные отношения после развода и осуществить все задуманное меной или просто куплей-продажей.
3
0
Наталья Викторовна Якушина
21 ноября 2014, 11:09
1) Брачный договор у нотариуса - стороны устанавливают личную собственность жены на 3к.кв.
2) Договор дарения 1к.кв.
3) Одновременно сдать два договора в Ростреестр,
2) Договор дарения 1к.кв.
3) Одновременно сдать два договора в Ростреестр,
2
0
21 ноября 2014, 11:11
0
0
21 ноября 2014, 11:26
а долю мужа в 3х комн. тоже по дарению?
0
0
Наталья Викторовна Якушина
21 ноября 2014, 12:21
Марина, совершенно неважно, на чье имя или на имена обоих сейчас оформлена 3к.кв.. В Брачном договоре супруги прекратят общую совместную (долевую) собственность супругов на 3 к.кв., которая есть по закону сейчас, и определят следующее: 3к.кв. по такому-то адресу является ЛИЧНОЙ собственностью такого-то супруга ФИО. И на имя этого супруга ФИО будет выдано свидетельство на ВСЮ квартиру. Документами-основаниями в Свидетельстве будут указаны Брачный договор и исходный ДКП.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
21 ноября 2014, 12:29
Евгений, а что здесь оспаривать, здесь, как раз, всё равноценно. Муж получает 1к.кв. вместо доли в 3к.кв., причем в один день. А купля-продажа, которую Вы предлагаете, -если нет передачи денег, является притворной, мнимой сделкой.
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Если супруги расходятся по-хорошему, то в этом случае нужно составить соглашение о разделе имущества супругов, в котором право собственности на 3комн. передается супруге. Кроме этого, нужно оформить договор дарения на 1комн. от супруга к супруге. После этого оба эти документа необходимо подать на регистрацию. Однако тут есть риск – одну сделку зарегистрировали, а регистрацию другой либо приостановили, либо вовсе в ней отказали. В результате оба супруга должны будут совершить определенные действия для устранения причин приостановки или отказа в регистрации. Для этого между супругами должны быть хорошие отношения.
2. Если супруги расходятся по-плохому и между ними не очень хорошие отношения, то в этом случае основная задача – минимизировать последствия неадекватного поведения одной из сторон (напр. препятствие регистрации сделки и т.д.). Здесь сначала нужно оформить долевое право собственности на 3комн., подписав соглашение о разделе имущества супругов, а затем сделать договор мены 1комн. на долю в 3комн., после чего зарегистрировать права собственности супруга на 1 комн., а супруги на 3 комн.