Здравствуйте, Денис! Да, если в доверенности это указано - отец может подарить долю сына. Но покупать на таких условиях эту квартиру я бы Вам не советовал. После выхода из колонии сын имеет достаточно большие шансы оспорить договор дарения, особенно, если его не обеспечат новым жильем...
Если же Вы не покупаете, а хотите продать эту квартиру - лучше продавать как есть (от имени сына, находящегося в колонии договор подписывает отец). Сделка должна быть альтернативной, и для покупателя будет необходимо обязательство зарегистрировать вышедшего их колонии сына по новому адресу...
Если со стороны покупателя будет грамотный риелтор - он все равно все выяснит, и дарение - не поможет...

Может, такая форма установлена Законом.

Денис,если один из собственников квартиры родственник того ,кто сидит и от кого он получит долю в дар по доверенности и если до или после продажи квартиры вы обеспечите дарителю перегистрацию его в другое место жительства ,то проблем с бывшим собственником доли после выхода его на свободу не будет ,так как у него не будет оснований подать в суд..Только доверенность должна быть целевая с указанием ФИО и всех данных одариваемого,адреса доли, ее размера и на основании каких документов она ему принадлежит.

Елена ждать выхода можно очень долго,смотря какая статья.Это может затянутся на 10 и более лет тогда как быть?

Дарение доли проблему продажи не решает. Предложите покупателям вариант на выбор: продажа доли по доверенности с обязательством перерегистрации или подписание ДКП в колонии. Мой бывший коллега продавал по доверенности - продали. Сделка вполне реальна, хоть и муторно...

Такую квартиру будет трудно продать.Цена будет низкой и сроки продажи о-очень большие.Но дарение доли по доверенности не противоречит закону ни в коей мере.

Если найдется потом покупатель на такую квартиру

Добрый день.
Надо смотреть на что имено выдана доверенность - продажу или дарение. Но в любом случае внук, когда выйдет из колонии, будет постоянно прописан по этому месту жительства и будет имет право проживать в этой квартире.

Добрый день!
Ответ на Ваш вопрос содержится в тексте доверенности, все, что может делать отец там четко должно быть зафиксировано: "продать, подарить.... за цену и на свое усмотрение принадлежащею мне долю..." ну и так далее.
Я бы все сделал по другому.
Продавайте как есть, договор купли-продажи можно и в колонии подписать. Только сделайте соответствующею доверенность на сдачу документов на государственную регистрацию и все. Тем более из вопроса я сделал вывод, что квартира в области... там специалисты сбера сговорчивые. На практике был случай, когда по прямой "рекомендации" сотрудника сбера договор купли-продажи квартиры находящейся в общей долевой собственности за обоих собственников подписывал один человек... Все мы люди и все под одним небом ходим.
Если необходима помощь или просто консультация обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13

Огромное спасибо за ответы-советы! Ясно,что ввязываться в такую схему не стоит.Получается что в любом случае собственник(после освобождения) может оспорить свою площадь?