Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Дарение участка в МО с домом

ID: 5901693
Вся Россия
4 867
4

Здравствуйте. Мама хочет подарить сыну землю в МО с домом. Есть первое свидетельство:

1.1.Вид права: Долевая собственность. Доля в праве 32/100.

1.2.Объект права: жилой дом общая площадь 156,8 кв.м в том числе жилая 98,2 кв.м......


Второе свидетельство:

2.1. Вид права: Собственность

2.2. Объект права: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 576 кв.м.....


Вопрос:

Как сделать, чтобы меньше платить денег нотариусу:

1. по рукописному договору дарения сделать и землю и дом?

2. или только землю, а дом через нотариуса (т.к. в доме доля)?

3. или есть еще варианты?


Спасибо!

Автор
Теги
4
ID: 5901693
домдарение
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 2
29 796 505 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
Тушинская
14 мин.
улица Свободы, 4С1, Москва
апарт.-студия, 28 м², этаж 8
36 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 28 м², этаж 8
Сходненская
16 мин.
улица Свободы, 35С18, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 15 м², этаж 3
Грачёвская
11 мин.
Клинская улица, 8С1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 550 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Строгино
5 мин.
Таллинская улица, 13К3, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 14
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 14
Сокол
9 мин.
Часовая улица, 25К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
100 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
4 комментария
Геннадий Савинов
20 августа 2018, 23:17
Лучший совет
Договор дарения земельного участка и доли в праве жилого дома может быть только нотариальным. Без вариантов.
4
0
108/50 000
0/50 000
ID: 5901693
Автор
22 августа 2018, 08:31
Нотариус сообщил, что для начала процедуры оформления необходима "Выписка из домовой книги".

Как данный процесс осуществляется: Выезжает специалист БТИ, производит обмер участка, дома, на предмет соответствия планам + оплата за выезд. (Дом и участок поделен на 2х владельцев), Возможно выявляет, что в чердак переделан во второй этаж без изменения геометрии крыши, но сделаны окна и лестница внутри помещения.
Не хочется превращать площадь второго этажа в жилую, т.к. там нет отопления и не живет никто собственно.
Соседи самовольно передвинули часть забора на 20 см.

Вопрос:
1. Если найденные несоответствия выявляются - просто отказывают в справке до внесения изменений в натуре хозяином? И далее повторная оплата и вызов сотрудника БТИ?
2. Дается ограниченное время для внесения изменений в натуре и по истечении срока автоматом все принимается?
3. Может сразу забить все окна на втором этаже или их наличие допускается при отсутствии отопления?
0
0
1 000/50 000
ID: 13027500
21 августа 2018, 00:18
Добрый вечер. Нотариус, закон по другому не позволяет. Не переживайте -это не так уж дорого.
2
0
92/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 августа 2018, 00:11
Добрый вечер. По общему правилу земля и прочно связанные с ним строение едины. Таким образом,
1. Нет. 2. Нет. 3. Нет.
Итог: расходов на нотариуса не избежать, минимизировать их невозможно.
3
0
200/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы