Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение участка в МО с домом

ID: 5901693

20.08.2018

Вся Россия

4 902

Здравствуйте. Мама хочет подарить сыну землю в МО с домом. Есть первое свидетельство:

1.1.Вид права: Долевая собственность. Доля в праве 32/100.

1.2.Объект права: жилой дом общая площадь 156,8 кв.м в том числе жилая 98,2 кв.м......

Второе свидетельство:

2.1. Вид права: Собственность

2.2. Объект права: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 576 кв.м.....

Вопрос:

Как сделать, чтобы меньше платить денег нотариусу:

1. по рукописному договору дарения сделать и землю и дом?

2. или только землю, а дом через нотариуса (т.к. в доме доля)?

3. или есть еще варианты?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 5901693

дом дарение

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 14

Коптево

14 мин.

Большая Академическая улица, 49К1, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Достоевская

11 мин.

улица Образцова, 8А, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 44К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Марьина Роща

7 мин.

Октябрьская улица, 91К3, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

18 890 000 ₽

3-комн.апарт., 56 м², этаж 1

Верхние Лихоборы

13 мин.

ЖК "Большая Академическая 85", к3.5, Большая Академическая 85 ЖК, Москва

22 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

20 августа 2018, 23:17

Лучший совет

Договор дарения земельного участка и доли в праве жилого дома может быть только нотариальным. Без вариантов.

ID: 5901693

Автор

22 августа 2018, 08:31

Нотариус сообщил, что для начала процедуры оформления необходима "Выписка из домовой книги".

Как данный процесс осуществляется: Выезжает специалист БТИ, производит обмер участка, дома, на предмет соответствия планам + оплата за выезд. (Дом и участок поделен на 2х владельцев), Возможно выявляет, что в чердак переделан во второй этаж без изменения геометрии крыши, но сделаны окна и лестница внутри помещения.
Не хочется превращать площадь второго этажа в жилую, т.к. там нет отопления и не живет никто собственно.
Соседи самовольно передвинули часть забора на 20 см.

Вопрос:
1. Если найденные несоответствия выявляются - просто отказывают в справке до внесения изменений в натуре хозяином? И далее повторная оплата и вызов сотрудника БТИ?
2. Дается ограниченное время для внесения изменений в натуре и по истечении срока автоматом все принимается?
3. Может сразу забить все окна на втором этаже или их наличие допускается при отсутствии отопления?

ID: 13027500

21 августа 2018, 00:18

Добрый вечер. Нотариус, закон по другому не позволяет. Не переживайте -это не так уж дорого.

Даниил Пятецкий

21 августа 2018, 00:11

Добрый вечер. По общему правилу земля и прочно связанные с ним строение едины. Таким образом,
1. Нет. 2. Нет. 3. Нет.
Итог: расходов на нотариуса не избежать, минимизировать их невозможно.