Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение участка в МО с домом

ID: 5901693

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 807

Здравствуйте. Мама хочет подарить сыну землю в МО с домом. Есть первое свидетельство:

1.1.Вид права: Долевая собственность. Доля в праве 32/100.

1.2.Объект права: жилой дом общая площадь 156,8 кв.м в том числе жилая 98,2 кв.м......

Второе свидетельство:

2.1. Вид права: Собственность

2.2. Объект права: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 576 кв.м.....

Вопрос:

Как сделать, чтобы меньше платить денег нотариусу:

1. по рукописному договору дарения сделать и землю и дом?

2. или только землю, а дом через нотариуса (т.к. в доме доля)?

3. или есть еще варианты?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 5901693

дом дарение

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

20 августа 2018, 23:17

Лучший совет

Договор дарения земельного участка и доли в праве жилого дома может быть только нотариальным. Без вариантов.

ID: 5901693

Автор

22 августа 2018, 08:31

Нотариус сообщил, что для начала процедуры оформления необходима "Выписка из домовой книги".

Как данный процесс осуществляется: Выезжает специалист БТИ, производит обмер участка, дома, на предмет соответствия планам + оплата за выезд. (Дом и участок поделен на 2х владельцев), Возможно выявляет, что в чердак переделан во второй этаж без изменения геометрии крыши, но сделаны окна и лестница внутри помещения.
Не хочется превращать площадь второго этажа в жилую, т.к. там нет отопления и не живет никто собственно.
Соседи самовольно передвинули часть забора на 20 см.

Вопрос:
1. Если найденные несоответствия выявляются - просто отказывают в справке до внесения изменений в натуре хозяином? И далее повторная оплата и вызов сотрудника БТИ?
2. Дается ограниченное время для внесения изменений в натуре и по истечении срока автоматом все принимается?
3. Может сразу забить все окна на втором этаже или их наличие допускается при отсутствии отопления?

ID: 13027500

21 августа 2018, 00:18

Добрый вечер. Нотариус, закон по другому не позволяет. Не переживайте -это не так уж дорого.

Даниил Пятецкий

21 августа 2018, 00:11

Добрый вечер. По общему правилу земля и прочно связанные с ним строение едины. Таким образом,
1. Нет. 2. Нет. 3. Нет.
Итог: расходов на нотариуса не избежать, минимизировать их невозможно.