недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Дарение земельного участка по доверенности

Санкт-Петербург 501 12

Здравствуйте.


Подскажите,пожалуйста,по доверенности тот,на кого она выписана,может ДАРИТЬ собственность (земельный участок)?

Второй вопрос. Если не может, то,возможно,кто-то подскажет,как ситуацию решить.

Бабуля давно оформила участок на своего сына,о чем очень жалеет теперь. Сын сильно пьющий. Она боялась,что дачу пропьет,уговорила оформить на себя доверенность,чтобы хотя бы продать ее хорошо,а не за копейки. Тогда покупателя быстро не нашлось,она заложила все ценное,что осталось от мужа,заплатила за сына очередной взятый им кредит и удалось уговорить дачу не продавать (она там живет почти все время,кроме зимы). Сын этот снова запил,она волнуется,хочет дачу переоформить на внука 18 лет,чтобы участок и дом остались,дом строил еще ее папа,там выросло не одно поколение этой семьи.

Что теперь можно сделать?

Мы соседи,бабуля спросила совета,а мы и сами не знаем,как поступать.

На юриста у бабули денег нет.

Вдруг кто-то с таким сталкивался?




Советы 12
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2021, 12:35

Добрый день. На основании этой доверенности бабушка может продать, но не подарить, т.е. сделка должна быть обязательно возмездной.

ID: 632918778 февраля 2021, 12:51

Спасибо. Я пришла к тому же выводу. А продать бабушка внуку может? Ну или как будто продать? Или тогда собственник будет требовать с бабушки деньги и может оспорить продажу в случае неполучения этих денег? Она там уже все ему отдала,в одном платье ходит. Думала,хоть внуку что-то останется. Ситуация,конечно,не самая лучшая.И помочь хочется,да вроде бы и нечем,получается. Внуку около 18 лет,ничего он купить не может,подрабатывает и учится, денег у него нет

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2021, 13:13

Если он совершеннолетний, то может продать и "как будто" продать тоже может. И конечно собственник может оспорить эту сделку, но будет ли?! Это же тоже не на раз два делается. Это надо сходить, проконсультироваться, заплатить. Тут другая проблема вырисовывается... кредиторы собственника, коллекторы. В случае серьезных финансовых проблем указанные лица попытаются вернуть имущество текущему собственнику, чтобы разумеется потом его продать. Там то люди знающие, с большой вероятностью у них все получится.

ID: 632918778 февраля 2021, 13:39

Спасибо большое. Там какие-то микрокредиты на 20 тысяч рублей. Этот человек и наши телефоны давал как поручителей.
В любом случае объясню все нашей соседке, дальше пусть решают, как поступать, по крайней мере теперь понятна ситуация и варианты.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2021, 13:45

Пожалуйста.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2021, 11:04

Необходимо ознакомиться с текстом доверенности, если срок не истёк и понять какие у бабушки полномочия. По всей видимости, она сможет подписать договор дарения от имени сына в качестве дарителя, а внук примет дар в качестве одаряемого.

ID: 632918778 февраля 2021, 11:26

Текст доверенности приведен в сообщении

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2021, 11:35

понимаю, но заголовок не совпадает с намерением бабушки продать участок, "чтобы хотя бы продать ее хорошо,а не за копейки"
Доверяю продать или подарить - это разные юридические действия!

Надежда Гарнюк8 февраля 2021, 12:33

Если человек дошел до нотариуса, дал доверенность на продажу, то есть шанс, что сам подпишет договор дарения в ППФ

ID: 632918778 февраля 2021, 12:45

Никакого,увы. Он хотел продать участок и дом своей мамы,чтобы заплатить свои долги по кредитам. А подарить сыну у него никакого желания нет,мальчик вообще благодаря бабушке только и вырос.

Анна Орлова8 февраля 2021, 14:12

Нет, дарение в этой доверенности не прописано. И доверитель в любой момент может отозвать доверенность и распорядиться имуществом самостоятельно.
Даже если продать по доверенности это не дает права доверенному лицу распоряжаться полученными денежными средствами. Поэтому даже если собственник не оспорит эту сделку- потребовать их он имеет право.

ID: 632918778 февраля 2021, 14:34

Спасибо за комментарий!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru