Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Дарственная на квартиру
ID: 14142370
15 августа 2018
Вся Россия
8 185
10

Добрый день, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста, дочь с зятем купили квартиру (в браке), в 2017 году, по документам собственник только зять. Сейчас переезжают и хотят подарить мне эту квартиру (я продаю свою и отдаю им деньги). Но если делать дарственную от зятя- я ему не являюсь близким родственником и должна заплатить налог от кадастровой стоимости подаренной Квартиры в размере 13%? Или есть другой вариант?


Автор
10
ID: 14142370
Могут подойти
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
27 338 480 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 239 752 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
студия, 22 м², этаж 2
16 180 366 ₽
студия, 22 м², этаж 2
Бауманская
18 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кС, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 12
9 565 050 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 12
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 6
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 6
Рязанский проспект
8 мин.
4-я Новокузьминская улица, 12, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 11
62 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 27 м², этаж 11
Волгоградский проспект
3 мин.
ЖК "HighWay (ХайВей)", Новоостаповская улица, 20, Москва
апарт.-студия, 17 м², этаж 1
3 650 000 ₽
апарт.-студия, 17 м², этаж 1
Рязанский проспект
15 мин.
аллея Первой Маевки, 15с4, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 25
18 494 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 25
Нижегородская
10 мин.
ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к3, Москва
10 комментариев
Арман Барекян
15 августа 2018, 09:25
Лучший совет
Можно сделать без участия нотариуса два дарения: он дарит жене, она дарит Вам.
Но два подряд дарения не самый лучший выбор в пользу истории квартиры.
Я бы сделал через договор купли-продажи, сходите на консультацию к специалисту!
7
1
242/50 000
0/50 000
Сергей Губанов
15 августа 2018, 21:28
как приобретали?
1
0
16/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
15 августа 2018, 20:32
На счёт налогов может и ошибаетесь.
Чтобы что-то конструктивное советовать нужно видеть документы, знать кадастровую стоимость и стоимость покупки.
В каком регионе расположена квартира?
1
0
196/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
15 августа 2018, 20:21
Конечно, в налоговую!
1
0
21/50 000
0/50 000
ID: 14142370
Автор
15 августа 2018, 19:58
Большое спасибо за отклики! 1. ДКП не подходит, т.к. в этом случае тоже налог -Квартира в собственности меньше 3-х (и тем более 5-ти) лет. Или я ошибаюсь? 2. Ещё вопрос появился в связи с ответами- к какому именно специалисту лучше обратится - к юристу? В налоговую? к риэлтору? Или к нотариусу?
1
0
296/50 000
0/50 000
Арман Барекян
15 августа 2018, 16:49
Тоня, извиняю, минус не прощу :)). Шучу, конечно же! А ещё можно соглашение о разделе имущества и дарение совместить и сделать одним договором, единственное, что без нотариуса здесь всё же не обойтись, хотел сэкономить не вышло :)) , а потом уже без участия нотариуса подарить маме. Изначально писал, что учитывая исходные данные полученные от автора - ДКП более приемлемый вариант.
5
0
387/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 августа 2018, 14:59
Если непременно хотите дарением получить квартиру, то дочь с зятем могут сделать брачный договор, чтобы квартира перешла ей, а потом уже дочь Вам подарит.
А делать дарственную на купленную в браке квартиру муж жене не может, потому что по закону там и так есть ее половина, т.е. можно, конечно сделать, но сначала надо делать опять же брачный контракт. Так не проще ли брачным контрактом сразу перевести квартиру на жену.
7
0
427/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 августа 2018, 17:17
Антонина права, ДКП - это лучший способ, но Т.С. почему-то про дарение спрашивает - возможно. для ДКП есть какие-то препятствия, типа. ненадежного мужа, который после купли продажи сможет претендовать на часть квартиры.
0
0
219/50 000
Антонина Каткова
15 августа 2018, 14:05
Делайте договор купли-продажи, а дочь дает согласие супругу на продажу.
Только будьте внимательны при указании стоимости в договоре, чтобы потом зять с дочерью не попали на налоги
3
2
184/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
15 августа 2018, 15:11
Арман, сорри, но ИВ права: если дарение, то сначала БД, потом дарение дочери. Или соглашение о разделе имущества и дарения доли дочери, а потом дарение дочерью матери.
Но самый дешёвый способ переоформления я все-таки считаю дкп.
0
0
234/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы