Решила продать квартиру ДДУ находящуюся в ипотеке Сбербанка

Если не умеете делать сделки, рекомендую нанять риэлтора на оргагизацию сделки.
И оплатить пополам.
Либо настаивайте на том, чтобы Ваш покупатель предпринял необходимые действия для покупки недвижимости ))

Продажа залоговых квартир относится к сложным сделкам с которыми справится далеко не каждый агент...Очень много ньюансов в таких сделках и рисков для покупателя. Если Вы решили продать и нашли того кто хочет купить а что делать дальше не знаете, то Вам просто необходим тот , кто кто все знает и умеет(как правильно написала Людмила Воронина) и менеджер банка Вам не поможет т.к. у него своих дел....Что касается Сбербанка, то по сложившейся практике, в этом банке очень часто от покупателя/продавца требуют сначала погасить задолженность(а это естественно наличные) а уже потом после снятия обременения приобретать/продавать квартиру..Все зависит от конкретного отделения. Именно поэтому Марина Громова и дала Вам совет: сначала обратиться в ипотечный отдел Вашего банка, к вашему менеджеру и согласовать с ним все условия продажи и возможность продажи покупателю с одобренной ипотекой..И скорее всего Вам придется искать покупателя с наличкой...

Не любую залоговую квартиру можно купить в ипотеку банка-залогодержателя, начните как раз с него - согласуйте там предстоящую сделку. Потом то же осуществляйте с застройщиком.