Дарственная несовершеннолетним детям

Добрый день. Можете. Одновременно, на регистрацию ранее приобретённого права и договора дарения на несовершеннолетних, пишите два заявления через МФЦ для Ростреестра.

Не надо ничего дарить детям, в 99% сделавшие это, сожалеют об этом в дальнейшем.

Екатерина, вечер добрый.
Дарение доли несовершеннолетним возможно.
В целях понимания ваших действий выслала Вам их хронологию:

1. Регистрация ранее возникшего права.
Оказание услуги по регистрации права производится Росреестром с использованием МФЦ. Услуга оказывается бесплатно. Срок - 9 рабочих дней.

При себе необходимо иметь:
-паспорт,
-оригинал Договора передачи доли квартиры в собственность граждан.

Предварительно рекомендую уточнить необходима, ли в вашем регионе, запись на оказание услуги.

2. Оформление дарение долей квартиры.
В соответствии с законом, все сделки с долями квартиры, требуют нотариального оформления.
Несовершеннолетние до 14 лет не имеют права принимать участия в сделках с недвижимостью, за них участие принимают родители или другие законные представители.
В возрасте от 14 до 18 лет имеют полное право участвовать в совершении сделки, но только с письменного согласия родителей или же других законных представителей.
Тариф за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
При себе необходимо иметь:
-паспорта всех участников сделки (до 14 лет свидетельства о рождении),
-оригинал Договора передачи доли квартиры в собственность граждан,
-Выписка из ЕГРН (выдана после оказания услуги по регистрации)
-справка по форме 9 (срок действия не более 30 дней)

3. Подача договора дарения на государственную регистрацию (переход права).
Подача на регистрацию перехода права собственности возможно как через нотариуса, так и самостоятельно через МФЦ. Разница в сроке регистрации и форме получения документов.
Срок оказания услуги:
через нотариуса- 3 рабочих дня (электронная форма),
МФЦ - 5 рабочих дней (бумажная форма).
Госпошлина составляет 2 000 р. (выделенная доля) и делится на количество новых собственников.

Добрый день. Можете. Только это нотариальная сделка и с вероятностью близкой к 100% нотариус попросит сначала зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН и только потом делать дарение доли с соблюдением нотариальной формы договора. Зарегистрировать ранее возникшее право несложно, для этого необходимо с имеющимися документами обратиться в МФЦ.

Можете.
За детей должен действовать второй родитель или от вас должен кто-то действовать по доверенности - такая позиция Росреестра.
Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
И ещё момент: вы уверены, что у вас долевая собственность? В 1996 году приватизировали в основном в общую совместную собственность.

Добрый день! Необходимо так же учитывать, что если детям нет 14 лет, то за них должен будет расписываться второй родитель или законный представитель. Если детям больше 14 лет - могут сами, но требуется согласие родителей. И если Вы в будущем решите продавать их доли до наступления их 18летия, необходимо будет получать согласие органов опеки.

спасибо за ответ