Здравствуйте. Дату фактического получения денежных средств. Дата раскрытия аккредитива не является таковой, государственная регистрация также не является.

Я уже несколько лет ставлю дату по факту составления расписки и никаких проблем нет. И я такой не один. Важна не дата, а изложенный в документе факт.
Альтернатива и аккредитив вещи не очень совместимые. Сейчас угадаю, в договорах купли-продажи нет ни слова об исполнении встречных обязательств сторон участников сделки, т.е. покупатель верхней квартиры по сути производит зачисление на счет продавца последней квартиры будучи не имея с ним никаких юридически значимых отношений приводящих к финансовым обязательствам. Рай для Росфинмониторинга...
На аккредитив правильнее "Уведомление об исполнении аккредитива". Если конечно в свете предположения выше целесообразно взаиморасчеты подтверждать банковскими документами.

Добрый день! Только по факту получения (передачи) денег, то есть в момент передачи денежных средств (в этот же день) не заранее. Почему не заранее? Потому, что подписание договора -купли продажи не означает регистрацию перехода права собственности. Также в расписке рекомендуется указать фразу, что получатель денег "не имеет материальных и иных претензий согласно договору"...такому-то от такого-то числа.

Де-факто!