Съёмные квартиры площадью до 32 кв. м с мая 2025 года подорожали в 47 крупных городах из 70 анализируемых. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на результаты исследования компании «Мир квартир».
В среднем аренда малогабариток за год подорожала на 3,2%, до 23,2 тыс. рублей. При этом полноразмерные однокомнатные квартиры за аналогичный временной промежуток показали рост на 2,3%, а двушки выросли в цене на 2,5%.
Наиболее заметный рост цен на съёмные небольшие квартиры зафиксирован в Белгороде: +28,5%, Саранске: +24%, Владивостоке: +22,2%, Барнауле: +18% и Якутске: +13,8%.
Руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артём Курмачёв в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что волатильность рынка недвижимости по всей стране — довольно непостоянное явление.
«В зависимости от конкретного города или субъекта РФ ставки и спрос на аренду могут как расти, так и падать. Например, в Екатеринбурге мы замечаем неуклонную тенденцию на снижение арендного спроса и, соответственно снижение средней ставки на аренду. Чем это обосновано? Прежде всего, нужно понимать, что в эксплуатацию в этом мегаполисе сдано множество новых объектов недвижимости — причём целыми кластерами, а порой и микрорайонами. Разумеется, арендный спрос не успевает за таким всплеском предложения», — рассказал специалист.
Также он добавил, что ситуация на рынке и заградительно высокая ключевая ставка поставили на паузу многие сделки по купле-продаже.
«В связи с этим многие собственники, ожидая оттепель рынка, приняли решение сдавать свои квартиры в аренду во избежание простоя. Разумеется, спустя время, ситуация будет коррелироваться, однако, в настоящий момент, она выглядит именно описанным образом», — заключил Артём Курмачёв.
Владелец агентства недвижимости «Надо брать» Виктория Соболева ранее отмечала, что малогабаритные квартиры всегда пользуются максимальным спросом в мегаполисах.
«Это мировая практика, которая актуальна и для Москвы, и для Петербурга, и для целого ряда крупных российских городов. Связано это, прежде всего, с тем, что такие объекты наиболее доступны относительно других вариантов в плане цены», — поделилась эксперт.
Пиковый спрос на аренду небольших квартир, по её словам, приходится на август и сентябрь.
«Молодые специалисты и студенты, которые переезжают в начале делового и учебного сезона, ориентируются в большинстве случаев на наиболее доступное жильё. Вследствие этого на рынке сокращается спрос и увеличиваются цены. Но ближе к середине осени предложение и стоимость корректируются», — резюмировала Виктория Соболева.
Фото: Diana BCH / Shutterstock.com
