Давать или не давать?! - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Давать или не давать?!

Наталья Краснобаева

11 июля 2019

Вся Россия

996

Решили мы купить квартиру, взяли ипотеку.... Не долго погодя нашли квартиру которая нас устроила, её продаёт риэлтор. Собственник находится в другом городе, а риэлтор требует задаток за квартиру. Попросили доверенность на получение задатка, на что она сказала что оформляет задаток на свою риэлторскую фирму.... Так вот вопрос почему я должна ей давать задаток?! И вообще должна я ей что платить?

Автор

Теги

Наталья Краснобаева

покупка квартиры

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Улица 1905 года

10 мин.

переулок Волков, 17, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

11 июля 2019, 05:34

Лучший совет

Внесение аванса/задатка представителю продавца - обычная практика. Но при этом у агенства недвижимости должен быть договор оказания услуг с собственником/доверенность/договор поручения на принятие аванса/задатка. Если таких полномочий нет, то передавать деньги может быть рискованно.
На переговорах Вам должны предоставить для ознакомления все документы на квартиру, копию паспорта собственника. Не лишним будет попросить агента связаться собственником в Вашем присутствии по скайпу или WhatsApp, провести онлайн переговоры.
Если Вы не уверены в своих действиях или остаются сомнения, пригласите специалиста на сопровождение. Чтоб риэлтор преследовал именно Ваши интересы.

685/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

12 июля 2019, 16:17

Это все, конечно, здорово и правильно - убедиться в полномочиях агентства и т.д., но ни о каких расписках в случае юр. лиц не может идти речи.

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Аверкин

11 июля 2019, 17:40

А лучше остаться без денег и квартиры? Надо обязательно убедится, что агенство имеет полномочия на представление интересов собственника, принятие от его имени аванса или задатка и обязательно Вам должны дать расписку на полученную сумму. Стандартную форму расписки Вы можете найти в интернете. И, пожалуйста, если решите не привлекать риэлтора или юриста, практикующего в сфере недвижимости (это обязательное условие, а то сорвет Вам сделку своими нелепыми советами), ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО читайте документы и КАЖДЫЙ экземпляр авансового соглашения, который будете подписывать, и визируйте каждую страницу!

604/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

11 июля 2019, 11:49

В регионах работают по другому, чем в Москве. Пока будете правду искать, квартиру купят другие

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

11 июля 2019, 10:58

П.с. Необходимо убедиться, что срок доверенности не истёк и, что она не отозвана.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

11 июля 2019, 10:57

Доброе утро, Наталья . Вы ничего никому не должны. Как минимум должна быть доверенность в нотариальной форме на то лицо (физическое лицо или юридическое (агентство)), которое этой доверенностью уполномочили конкретными действиями; в Вашем случае - это принятие аванса или задатка (формулировка тоже важна). Договор на оказание услуг - это уже отношения между ними.

364/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 июля 2019, 09:25

"если каждому давать, то сломается кровать"(с)
квартира вас устроила, я так понимаю, в первую очередь ценой ниже рынка? потому что схема внешне очень напоминает мошенническую. требуйте для начала подтверждения полномочий этой дамы от собственника. свяжитесь с собственником посредством видеоконференции, в ее присутствии. и уточните, собирается ли вообще собственник на сделку.
вы не указали город, сам это саратов или область, но... в крупных городах покупка по доверенности - большой риск. особенно если непонятно с чего вдруг сладкая цена.

552/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

11 июля 2019, 08:32

Если она представитель продавца, то платить конечно не надо. Принятие аванса фирмой нормальная практика. Только убедитесь что фирма имеет полномочия на данные действия. У нее должен быть договор с продавцом (его могут показать но читать могут и не дать) и доверенность (вот ее показать обязаны). И внимательно читайте соглашение. Особенно в части возврата денег. А то есть фирмы которые любят "зажать" аванс

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях