Поиск по журналу
Москва и МО
Давнее наследство
Андрей
4 июля 2019
Вся Россия
963
4

Какие риски может иметь покупатель, покупая квартиру, которая в предыдущей продаже 12 лет назад была унаследована через суд

Могут подойти
4 комментария
4 июля 2019, 13:09
Лучший совет
Для ответа на Ваш вопрос по поводу рисков, нужно содержание решения суда изучать. И в связи с чем "12 лет назад была унаследована через суд", а не простым путём - через обращение к нотариусу.
Не на все вопросы можно в рамках форума дать ответ. Иногда требуется досконально изучать документы, ситуацию, проверять собственника...
5
0
332/50 000
0/50 000
4 июля 2019, 14:38
"Сегодняшние собственники живут в ней 12 лет по ДКП." - все сроки исковой давности прошли. Можно предположить, что с "историей" квартиры всё благополучно и Ваши риски минимальны.
2
0
178/50 000
0/50 000
4 июля 2019, 13:45
Риски точно такие же как и покупке любой другой квартиры, т.е. остаться без денег и квартиры. Это конечно глобально. Увы, но по-другому ответить на Ваш вопрос не зная всех нюансов сделки, не видя документов, не проводя проверку объекта, права, собственника просто невозможно. Сам факт наследования по суду критичным является. Зачастую суд - это юридическая формальность для узаконивания права собственности. Например, пропущен срок принятия наследства при фактическом совместном проживании с наследодателем.
4
0
507/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
4 июля 2019, 13:44
Татьяна Скулкина,
Поэтому и вопрос о возможных рисках. Позапрошлого собственника уже нет. Известно, что квартира ему принадлежала по решению суда, что подтверждалось свидетельством о госрегистрации права и записью в ЕГРП. Он её продал через полгода после суда. Сегодняшние собственники живут в ней 12 лет по ДКП.
1
0
317/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости