материнский капитал при покупке вторички

Добрый день! Планируем покупку 3к квартиры на "вторичке" с использованием материнского капитала. Недавно были неприятно удивлены заявлением одних знакомых - мол, после этого квартиру нельзя будет продать до достижения младшим (у нас 3 детей) ребенком 18 лет. Вообще, терзают сомнения, что такое "рабство" в принципе возможно. А если элементарно что-то не подойдет? Плохие соседи или еще что, хотя конечно не хотелось бы. Да мало ли. В общем, проясните пжл ситуацию. Ну и, как говорится, пользуясь случаем, объясните пжл другие особенности покупки квартиры с использованием мат.капитала. Для этого ведь нужно кредит брать по любому (хотя бы на сумму равную мат.капиталу) или необязательно (хотя нам все равно придется скорее всего какой-то минимальный кредит брать)? Детей наверное надо обязательно прописывать? А какую долю квартиры детям надо прописывать в собственности - самую минимальную на каждого или нет? Может что еще есть, что мы не знаем и надо учитывать?