ДДУ

Здравствуйте Уважаемые друзья!
Застройщик продает жилые аппартаменты по ДДУ. В ДДУ в разделе: "предмет договора" указано строительство и передача дольщику, как нежилое имущество. Далее застройщик утверждает, что после окончания строительства и передачи по приемо-передаточному акту дольщику объекта строительства по договору, впоследствии дольщик оформляет право собственности, где уже будет указано, что это квартира и что там можно будет прописываться (регистрироваться) якобы на этот счет у застройщика уже есть письмо Госстроя РФ!
Подскажите пожалуйста, правдоподобная история от застройщика или нет?
Я обязательно для этого обращусь за помощью к профессиональному риэлтору, но до этого момента хотелось бы услышать Ваше авторитетное мнение!
Заране спасибо за ответ.
С Уважением: Андрей‌‌‌