Действительность договора найма жилья

Астра Гостевой Дом

05.08.2024

Вся Россия

9 558

Здравствуйте!

Подскажите, будет ли действителен договор найма жилья, в случае если Наймодатель заранее поставил свою подпись на договоре, а на подпись Нанимателю договор передал другой человек?

То же и с Актом Приема-Передачи.

Само собой, Наймодатель готов подтвердить что подпись его.

Спасибо!

Автор

Теги

Астра Гостевой Дом

риски подписание документов договор найма

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

11 100 000 ₽

1-комн.апарт., 41 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 2

Царицыно

5 мин.

Севанская улица, 7К2, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Улица Горчакова

9 мин.

улица Горчакова, 5, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

5 августа 2024, 15:09

Лучший совет

Здравствуйте. Будет действительным, пока не будет доказано иное (например, в суде по требованию участника сделки или заинтересованного лица).

Идеальный вариант - подписание документов ЭЦП. Вариант попроще - подписание по эл. почте с указанием в договоре адресов электронной почты и описанием процедуры заключения договора. Ну а на практике, конечно, то, о чем вы пишете довольно часто встречается.

Антон Полещук

6 августа 2024, 08:08

Здравствуйте, если вы так договорились, то вопросов нет.

Олег Квятковский

5 августа 2024, 20:27

Оснований недействительности сделок может быть множество. В общем случае, недействительной суд может признать любую сделку, не соответствующую требованиям закона или иного правового акта. Законодательство устанавливает следующее, сделка может быть оспорена и признана недействительной, если: 1) Сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа; 2) сделка совершена несовершеннолетним собственником в возрасте от 14 до 18 лет; 3) сделка совершена лицом, ограниченным судом в дееспособности; 4) сделка совершена лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими; 5) сделка совершена под влиянием существенного заблуждения; 6) сделка совершена под влиянием обмана, угрозы, насилия или стечения тяжелых обстоятельств.

Михаил Морозан

5 августа 2024, 19:11

Будет, если Вы оплату также переводите напрямую наимодателю. А иначе на каком основании он от Вас получает платежи?

не риэлтор

5 августа 2024, 18:42

в верхнеценовом и премиальном сегменте именно так чаще всего и делается, к слову.
а в нижне- и среднеценовом подавляющему большинству на это абсолютно наплевать.
договор будет действителен в любом случае. но если вы хотите убедиться, что наймодатель является собственником и лично подписывает договор, тогда или настаивайте на личной встрече, или ищите другую квартиру.