Число арендодателей, готовых сдавать жильё квартирантам с животными, за последний год выросло. Собственники стали лояльнее относиться к наличию кошек и собак, но к содержанию в квартире экзотических животных большинство относятся с насторожённостью. Защитить имущество поможет грамотно составленный договор и повышенный депозит, рассказали эксперты рынка, опрошенные ТАСС.
В Петербурге были случаи аренды жилья с енотами, птицами, а также известен случай, когда арендаторы выгуливали в центре города домашнюю полноразмерную свинью, рассказал управляющий партнёр агентства «Генератор недвижимости» Константин Анохин. По его словам, собственники обычно закрывают риски, увеличивая обеспечительный платёж. Нередко арендатор с животным сам предлагает двойной залог, особенно если ему понравилась квартира, а собственник сомневается. Арендатору это помогает договориться с собственником, а владелец получает дополнительную гарантию на случай повреждения мебели и отделки.
Грамотный арендодатель защищается документами и деньгами, согласен владелец агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнёры» Григорий Ашихмин. Эксперт рекомендует добавить пункт о животных в договор, указав, какие питомцы разрешены, а также прописать материальную ответственность арендатора и установить правила гигиены. При въезде и выезде необходимо составить подробную опись имущества. В отдельных случаях в договор включают страхование жилья и ответственности. Опись и фотовидеофиксация важны, поскольку через суд можно взыскать с арендатора только виновную порчу, а не естественный износ, уточнил эксперт.
Люди, которые ответственно относятся к аренде, стараются максимально защитить объект, отмечает гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова. Она рассказала о клиентах, которые арендовали жильё с тремя крупными попугаями ара. Люди оборудовали для этих птиц отдельную комнату в квартире. Чтобы защитить жильё и минимизировать возможный ущерб, они использовали специальные покрытия для пола и стен, рассказала Куликова. По её словам, большинство арендаторов ответственно относятся к содержанию животных, занимаются дрессировкой, используют защитные элементы, антивандальные покрытия для мебели.
Фото: New Africa / Shutterstock.com
