Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Делить квартиру на несколько

nisma
Вся Россия
6 410
5

Я встретилась с квартирами (6 или 8 комнат) которую делят и продают. Такая система возможна? на что обращать внимание?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
8 июля 2021, 21:05
Лучший совет
Добрый день. На то, что покупаете не квартиру, а долю.
14
0
54/50 000
0/50 000
12 июля 2021, 13:37
В данном случае обратить внимание, если поделена,все ли это отражено в тех.паспорте официально. А то на самом деле окажется приобретаете, например, 3 квартиру, а там 6 комнат с не узаконенной планировкой.Если это по ЕГРН выделенные доли, то должно быть основание-Дополнительное Соглашение на определение долей
0
1
311/50 000
0/50 000
ирена
9 июля 2021, 15:53
Очень внимательно - перепланировка согласована?
1
0
47/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 июля 2021, 22:13
"Такая система возможна?" - ТЕОРЕТИЧЕСКИ (!!!) - да. на практике обычно продаваемые объекты не соответствуют требованиям законодательства;
"на что обращать внимание?" - на то, что это не полноценная квартира, а долька. то есть прописаться в ней можете только вы лично и ваши несовершеннолетние дети, остальные - только с согласия остальных собственников. то есть тех, кто купил остальные 5 или 7 конурок. то же самое - продать в дальнейшем. только если разрешат остальные. расположены они все на первых этажах (изредка на вторых, если первый изначально нежилой). теоретически, опять же, перепланировка - когда санузел заводится в каждую комнатенку - возможна. но на практике ее никто не делает, и заниматься этим придется счастливым покупателям, то есть вам. а уж вас подоят по полной программе. ну и так далее, разрешите не мелочиться...
7
0
844/50 000
0/50 000
8 июля 2021, 22:07
Такая "система" возможна, но надо смотреть по документам, что именно продается. С вероятностью близкой к 100 это не квартира/комната, а доля в общем праве.
На что обращать внимание: на факт того, что есть люди, которые профессионально занимаются вопросами купли-продажи недвижимости. Конечно это не бесплатно, но зато значительно снижает риск остаться без денег и недвижимости. Так что обратите внимание на специалистов, которые способны решить Ваш вопрос с учетом Ваших же интересов. Лучшие здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/
9
0
543/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости