Поиск по журналу

Москва и МО

Делить квартиру на несколько

nisma

08.07.2021

Вся Россия

6 531

Я встретилась с квартирами (6 или 8 комнат) которую делят и продают. Такая система возможна? на что обращать внимание?

Автор

Теги

nisma

покупка жилья доля

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Преображенская площадь

8 мин.

Большая Черкизовская улица, 9К6, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Сокольники

11 мин.

Малая Остроумовская улица, 1Б, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Бауманская

11 мин.

переулок Рубцов, 4, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

8 июля 2021, 21:05

Лучший совет

Добрый день. На то, что покупаете не квартиру, а долю.

Наталия Никишева

12 июля 2021, 13:37

В данном случае обратить внимание, если поделена,все ли это отражено в тех.паспорте официально. А то на самом деле окажется приобретаете, например, 3 квартиру, а там 6 комнат с не узаконенной планировкой.Если это по ЕГРН выделенные доли, то должно быть основание-Дополнительное Соглашение на определение долей

ирена

9 июля 2021, 15:53

Очень внимательно - перепланировка согласована?

не риэлтор

8 июля 2021, 22:13

"Такая система возможна?" - ТЕОРЕТИЧЕСКИ (!!!) - да. на практике обычно продаваемые объекты не соответствуют требованиям законодательства;
"на что обращать внимание?" - на то, что это не полноценная квартира, а долька. то есть прописаться в ней можете только вы лично и ваши несовершеннолетние дети, остальные - только с согласия остальных собственников. то есть тех, кто купил остальные 5 или 7 конурок. то же самое - продать в дальнейшем. только если разрешат остальные. расположены они все на первых этажах (изредка на вторых, если первый изначально нежилой). теоретически, опять же, перепланировка - когда санузел заводится в каждую комнатенку - возможна. но на практике ее никто не делает, и заниматься этим придется счастливым покупателям, то есть вам. а уж вас подоят по полной программе. ну и так далее, разрешите не мелочиться...

Даниил Пятецкий

8 июля 2021, 22:07

Такая "система" возможна, но надо смотреть по документам, что именно продается. С вероятностью близкой к 100 это не квартира/комната, а доля в общем праве.
На что обращать внимание: на факт того, что есть люди, которые профессионально занимаются вопросами купли-продажи недвижимости. Конечно это не бесплатно, но зато значительно снижает риск остаться без денег и недвижимости. Так что обратите внимание на специалистов, которые способны решить Ваш вопрос с учетом Ваших же интересов. Лучшие здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/