Делить квартиру на несколько

nisma

08.07.2021

Вся Россия

6 583

Я встретилась с квартирами (6 или 8 комнат) которую делят и продают. Такая система возможна? на что обращать внимание?

Автор

Теги

nisma

покупка жилья доля

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 110 м², этаж 8

Марьина Роща

6 мин.

Октябрьская улица, 91К2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Отрадное

12 мин.

улица Мусоргского, 1А, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 19

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

19 600 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

ЦСКА

10 мин.

улица Полины Осипенко, 14К1, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

8 июля 2021, 21:05

Лучший совет

Добрый день. На то, что покупаете не квартиру, а долю.

Наталия Никишева

12 июля 2021, 13:37

В данном случае обратить внимание, если поделена,все ли это отражено в тех.паспорте официально. А то на самом деле окажется приобретаете, например, 3 квартиру, а там 6 комнат с не узаконенной планировкой.Если это по ЕГРН выделенные доли, то должно быть основание-Дополнительное Соглашение на определение долей

ирена

9 июля 2021, 15:53

Очень внимательно - перепланировка согласована?

не риэлтор

8 июля 2021, 22:13

"Такая система возможна?" - ТЕОРЕТИЧЕСКИ (!!!) - да. на практике обычно продаваемые объекты не соответствуют требованиям законодательства;
"на что обращать внимание?" - на то, что это не полноценная квартира, а долька. то есть прописаться в ней можете только вы лично и ваши несовершеннолетние дети, остальные - только с согласия остальных собственников. то есть тех, кто купил остальные 5 или 7 конурок. то же самое - продать в дальнейшем. только если разрешат остальные. расположены они все на первых этажах (изредка на вторых, если первый изначально нежилой). теоретически, опять же, перепланировка - когда санузел заводится в каждую комнатенку - возможна. но на практике ее никто не делает, и заниматься этим придется счастливым покупателям, то есть вам. а уж вас подоят по полной программе. ну и так далее, разрешите не мелочиться...

Даниил Пятецкий

8 июля 2021, 22:07

Такая "система" возможна, но надо смотреть по документам, что именно продается. С вероятностью близкой к 100 это не квартира/комната, а доля в общем праве.
На что обращать внимание: на факт того, что есть люди, которые профессионально занимаются вопросами купли-продажи недвижимости. Конечно это не бесплатно, но зато значительно снижает риск остаться без денег и недвижимости. Так что обратите внимание на специалистов, которые способны решить Ваш вопрос с учетом Ваших же интересов. Лучшие здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/