Поиск по журналу

Вся Россия

Дети не участвовали в приватизации

ID: 29439082

15.11.2020

Вся Россия

2 879

Здравствуйте. Квартира приобреталась в собственность в 1993 году по приватизации. На тот момент в квартире прописаны супруги и двое несовершеннолетних, но приватизация без выделения долей была только на супругов. Сейчас дети совершеннолетние и все еще прописаны в этой квартире. При оформлении продажи этой квартиры, как обезопасить себя от возможных претензий в дальнейшем? Сделка будет альтернативной и выписываться они будут в новую квартиру. Но какой документ от них получить что они не претендуют на приватизацию старой квартиры? Или это все равно не обезопасит

Автор

Теги

ID: 29439082

приватизация

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

71, д. Губкино, Москва

12 000 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 4

Рассказовка

6 мин.

ЖК "Бристоль", улица Шекспира, 1к1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 13

Озёрная

11 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 11, Москва

18 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 7

Раменки

10 мин.

Винницкая улица, 21, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Беляево

14 мин.

улица Островитянова, 53К2, Москва

7 комментариев

Наталья Коковихина

15 ноября 2020, 20:41

Лучший совет

Здравствуйте! От претензий с какой стороны вы имеете ввиду? Со стороны детей ? если они выписываются добровольно- то утрачивают право бессрочного пользования этой квартирой. На безопасность влияют не только это, проверять надо и объект и собственников, и детей. В комплексе. Иначе сказать наверняка ничего нельзя.

ID: 29439082

Автор

15 ноября 2020, 20:45

При приватизации получается были ущемлены права детей. На них не приватизировали доли. Могут они позже подать на восстановление своих прав и требовать доли уже от новых собственников? И какой документ они могут оформить, что претендовать на доли не будут? Вопрос в этом

Наталья Коковихина

15 ноября 2020, 20:50

если они останутся прописанными уже при новых собственниках, то единственное, что они могут сейчас ( а они уже взрослые) - это поселиться и жить в одной квартире с новыми собственниками. Ни о каком наделении их долями тут не может быть речи. Достаточно предъявить новым собственникам выписку из домовой книги по новому месту прописки. Ну и для успокоения души нового покупателя могут дать нотариальное заявление, что в курсе, что квартира продается и они не возражают.

Виталий Ревякин

16 ноября 2020, 16:17

Совсем другой была бы история, если бы их выписали накануне приватизации.

Елена Николаевна

16 ноября 2020, 13:36

Подать на восстановление своих прав и требовать доли уже от новых собственников дети уже не могут, прошли все сроки для этого. Можете попросить их сделать соответствующие нотариальные заявления, - только для вашего спокойствия.

Татьяна Скулкина

16 ноября 2020, 07:07

В девяностые годы можно было не включать в приватизацию детей. В любом случае, нужно брать сейчас соответствующее заявление от них и "выписывать" до сделки. Или ставить условием получения денег чистую выписку из домовой книги. А ещё лучше, при покупке альтернативы наделять собственностью , чтоб у них было основание для регистрации по месту жительства.

ID: 29439082

Автор

15 ноября 2020, 21:03

Спасибо. Им сейчас выписываться некуда, хотели в новую квартиру, которая приобретается по альтернативной сделке. А если они выпишутся в никуда, вроде так сейчас возможно, это решит проблему возможного проживая? Про заявление поняла