Дети не участвовали в приватизации

ID: 29439082

15.11.2020

Вся Россия

3 025

Здравствуйте. Квартира приобреталась в собственность в 1993 году по приватизации. На тот момент в квартире прописаны супруги и двое несовершеннолетних, но приватизация без выделения долей была только на супругов. Сейчас дети совершеннолетние и все еще прописаны в этой квартире. При оформлении продажи этой квартиры, как обезопасить себя от возможных претензий в дальнейшем? Сделка будет альтернативной и выписываться они будут в новую квартиру. Но какой документ от них получить что они не претендуют на приватизацию старой квартиры? Или это все равно не обезопасит

Автор

Теги

ID: 29439082

приватизация

Могут подойти

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 452 921 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

16 434 600 ₽

студия, 26 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

10 299 999 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С2, Москва

5 000 000 ₽

апарт.-студия, 11 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

15 790 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Щёлковская

19 мин.

Щелковский проезд, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Перово

5 мин.

2-я Владимирская улица, 30, Москва

4 400 000 ₽

апарт.-студия, 14 м², этаж 1

Медведково

5 мин.

Стартовая улица, 11, Москва

7 комментариев

Наталья Коковихина

15 ноября 2020, 20:41

Лучший совет

Здравствуйте! От претензий с какой стороны вы имеете ввиду? Со стороны детей ? если они выписываются добровольно- то утрачивают право бессрочного пользования этой квартирой. На безопасность влияют не только это, проверять надо и объект и собственников, и детей. В комплексе. Иначе сказать наверняка ничего нельзя.

ID: 29439082

Автор

15 ноября 2020, 20:45

При приватизации получается были ущемлены права детей. На них не приватизировали доли. Могут они позже подать на восстановление своих прав и требовать доли уже от новых собственников? И какой документ они могут оформить, что претендовать на доли не будут? Вопрос в этом

Наталья Коковихина

15 ноября 2020, 20:50

если они останутся прописанными уже при новых собственниках, то единственное, что они могут сейчас ( а они уже взрослые) - это поселиться и жить в одной квартире с новыми собственниками. Ни о каком наделении их долями тут не может быть речи. Достаточно предъявить новым собственникам выписку из домовой книги по новому месту прописки. Ну и для успокоения души нового покупателя могут дать нотариальное заявление, что в курсе, что квартира продается и они не возражают.

Виталий Ревякин

16 ноября 2020, 16:17

Совсем другой была бы история, если бы их выписали накануне приватизации.

Елена Николаевна

16 ноября 2020, 13:36

Подать на восстановление своих прав и требовать доли уже от новых собственников дети уже не могут, прошли все сроки для этого. Можете попросить их сделать соответствующие нотариальные заявления, - только для вашего спокойствия.

Татьяна Скулкина

16 ноября 2020, 07:07

В девяностые годы можно было не включать в приватизацию детей. В любом случае, нужно брать сейчас соответствующее заявление от них и "выписывать" до сделки. Или ставить условием получения денег чистую выписку из домовой книги. А ещё лучше, при покупке альтернативы наделять собственностью , чтоб у них было основание для регистрации по месту жительства.

ID: 29439082

Автор

15 ноября 2020, 21:03

Спасибо. Им сейчас выписываться некуда, хотели в новую квартиру, которая приобретается по альтернативной сделке. А если они выпишутся в никуда, вроде так сейчас возможно, это решит проблему возможного проживая? Про заявление поняла