Подскажите пожалуйста, Что выгоднее для будущего, купить кирпичный дом 1970 года в ЦАО или более новый на конечной станции метро? В будущем как думаете что вырастет в цене? Спасибо!
Перевести садовый дом в жилой станет проще
29 октября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Юлия
Могут подойти
6 комментариев
17 марта 2018, 00:56
Лучший совет
И то, и другое с учетом стоимости денег во времени только потеряет. Но кирпичный дом в ЦАО да еще и 70-х годов гораздо интереснее. Один важный нюанс: ЦАО очень специфичное место, политика ценообразования там со своими особенностями. По большей части цены там основаны на мечтаниях продавцов, которые к суровой действительности и реальной рыночной ситуации не имеют никакого отношения. Проще говоря покупая квартиру в ЦАО ты покупаешь кота в мешке, заявленная цена которого в будущем может привести к серьезным потерям.
4
0
не риэлтор
17 марта 2018, 12:12
выгоду в ближайшей перспективе (3-5 лет) получить НЕРЕАЛЬНО. если только вам не попадется какой-нибудь фраер в покупатели. но для этого необязательно покупать что-то в центре )) за выгодой лучше сходить в казино на рулетку, там у вас хотя бы вероятность выигрыша 50/50. здесь вероятность того что цены будут падать - 95%, объективная экономическая ситуация говорит только об этом. 5% - это форс-мажорные обстоятельства. и речь о том, что если вы хотите рискнуть и поставить на оставшиеся 5%, то лучше это сделать, покупая квартиру в центре
1
0
Юлия
17 марта 2018, 12:27
))))) спасибо))
0
0
Юлия
17 марта 2018, 11:36
Спасибо огромное! Вы очень помогли с выбором!
Получается выгоду можно получить только от новостроек и то поближе к центру?)
Получается выгоду можно получить только от новостроек и то поближе к центру?)
0
0
не риэлтор
17 марта 2018, 10:55
кадастровая стоимость уже года два-три как полностью отвязалась от рынка и никакой корелляции между ними нет. в перспективе дешеветь будут оба варианта. но даниил прав, центр будет в цене всегда. другой вопрос - в какой именно цене. говоря проще, у квартиры в центре будет выше ликвидность, ее будет проще в дальнейшем продать. а вот удастся ли получить на ней выгоду - это вопрос очень и очень спорный...
2
0
Юлия
17 марта 2018, 01:07
Спасибо большое! А кадастровая стоимость отражает более менее реальную цену?
0
0
Сейчас обсуждают
Объём расторгнутых сделок на первичном рынке с начала года вырос на 46%
фраза Виктора Вексельберга: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, то меняйте представления». Эту мысль предприниматель часто повторяет в интервью и на встречах, иногда дополняя её: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, не меняйте действительность, меняйте представление». мудрые застройщики свернули стройки в связи с изменившимися условиями по ипотеке и прекрасно переживут кризис , другие застройщики оттягивали крах, действуя как прекрасная маркиза, используя рассрочки и набрав кредитов.... а в результате крах их будет резким и ужасным!
В ЦБ исключили возвращение массовой льготной ипотеки
нужно говорить правду, и хорошо когда высокопоставленные управленцы это делают, разгоняя несбыточные мечты про халяву , покупайте дешевое, если нет денег на дорогое
Маткапитал будет проще направить на ИЖС на участках для садоводства
Целый законопроект для того, чтобы уведомить Соцфонд, что имеется Классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков Росреестра 2020 г., в котором, хотя во ВРИ земельных участков и нет слов "для личного использования", но предельно ясно указано, что можно делать на каждом из ВРИ участков, в том числе, пригодных для ИЖС-строительства и соответственно - для использования материнского капитала?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости