Длительность процесса от покупки в ипотеку до получения документов о собственности

Добрый день.
Всё зависит от Вас, банка и продавца.
Одобрение заёмщика - 2-3 дня
Подбор квартиры- зависит от Вас. Некоторым и 4х месяцев мало.
Одобрение квартиры в банке- 1-5 дней, в зависимости от банка.
У меня самый минимальный срок был с подобранной квартирой- 3 недели (подала заёмщика в банк на одобрение с подобранной квартирой - ушла неделя, через 3 дня на сделку и Регистрация была 3 дня (нотариальный дкп)
А так, в среднем месяц, полтора. Может быстрее, а может и дольше.

Людмила Воронина, здравствуйте. Выше написал алгоритм исходя из благополучного стечения обстоятельств. Согласен, в любой момент может произойти сбой, но опираясь на полное понимание ситуации в целом и предполагая что Покупатель не будет притормаживать, полагаю не без оснований что это реально. По моему всё расписано пошагово с четким регламентом. Так что, как говорят с лёгкой руки да Божьей помощью все складывается. Людмила, Успехов !!!

Вот никогда не спорю с неким АН Альтернатива в лице его сотрудника (или кто уж там) , а вот квартиры продаю/покупаю каждый божий месяц.
Химки.
Свободная продажа.
Как говорится, ничего не предвещало...11 июля прошла ипотечная сделка - документы с гос.регистрации забрали с превеликим скандалом напрямую из местного РОсреестра (Химки, ул. Ленинградская, 18) только вчера.
Програмное обеспечение у них там навернулось - задержки.
Выше приводились сроки выхода на сделку "на грани фантастики" в настоящий момент времени.
Особенно если у клиента нет своего кредитного брокера (локомотив всяких "убыстрений) и квартиру выбрали первую попавшуюся...без затей. Лишь бы купить.
Обычно же недели 2 нужно ездить - варианты смотреть. И не в августе. Когда нет никого.
То есть, в сделках всегда что-то тормозится, это может быть что угодно. Химки как пример.

В нашем регионе ,банк о том что даёт ипотеку отвечают от 3 часов до 3 дней,при наличии документов ,подбор объекта в течении одного -трёх дней,оценка от от 1 дня до 5 рабочих дня,сбор документов в процессе оценки .Сдача на подтверждение и проверки банком ,3 дня ,сама сделка и перечисление денег на расчётный счёт продавца в течении 5 рабочих дня ,итого от 14 дней до 20 дней

Алгоритм:
1. Пишете заявление на получение ипотечного кредита и одобряетесь в своём регионе (если Вы в стране) или отправляете нам сканы необходимых документов и мы отправляем их в банки-партнеры (около 15 банков) - 5 дней.
2. После получения одобрения прилетаете. Катаемся в поиске квартиры (если запросы сформулированы) - 2-4 дня. Если не знаете города и соответственно нет понимания где хочется жить плюс 3 часа на посещение офиса и осмотр города на карте с указанием благополучных и не очень мест, а также осмотр города с небоскреба для понимания будущего места жительства.
3. С момента выбора квартиры и внесения аванса производится её проверка - 1 сутки, максимум двое, включая подготовку документов БТИ (если таковые отсутствуют у продавца).
4. Выезд сотрудника оценочной компании и подготовка оценочного альбома - 2-3 дня.
5. Одобрение банком непосредственно квартиры 3-5 дней.
6. Сделка. 1 день.
7. Переход права собственности - 5 рабочих дней. Если собственность у продавца долевая то обязателен нотариус - 1-2 дня вместо классических ипотечных 5-ти. Также можно сделать все у нотариуса и съэкономить 3 дня, но переплатить около 25 тр.
8. Подписание акта приема передачи и въезд в зависимости от договоренностей. От 1 дня с момента перехода права и до 10-14 дней.
В зависимости от поставленных задач, пожеланий и возможностей продавца приблизительно можете рассчитать. Если Ваш бухгалтер будет готовить необходимые справки для одобрения кредита 2 недели и Вы будете искать квартиру неделями месяцами то процесс может затянуться и до зимы, если будете сами максимально заряжены на плодотворное сотрудничество возможно уложиться за 3 недели. Обращайтесь.

О, вспомнила !
Ведь и в прошлом году примерно в это время приезжали люди из регионов купить детям своим, поступившим в московские вузы, однушки ))
Искренне не понимали , почему так долго !

Ага.
И "надежды" аккурат в начале августа. Когда объектов на рынке (живых и по вменяемой цене) почти нет и все по отпускам.

Таких квартир мало на МРН. Как бы Вы не спешили - не менее месяца. В самом лучшем случае.

Меня интересует квартира свободная юридически и физически во вторичке со средним ремонтом, главное чтоб можно было заехал и живи.

Если Вы ограничены по времени, то можно сделать следующим образом:
1. Получить кредитное решение можно без Вашего присутствия, достаточно прислать всё в электронном виде. Я, например, Сотрудничаю со многими банками, поэтому моих клиентов я отправлю по электронке.
2. Вы приезжаете уже тогда, когда есть кредитное решение (чтобы понимать условия кредита и требования к объекту). Смотрите квартиры. Также можно заранее выбрать квартиры и договориться на просмотр. Чтобы посмотреть все варианты достаточно 3-4 дня, максимум недели.
3. Далее, когда квартира выбрана - авансируется и идёт подготовка к сделке.
Здесь всё зависит от выбранной квартиры- свободная она или альтернатива. На время одобрения квартиры и подготовки к сделки Вы можете улететь и прилететь уже на саму сделку.
Если нужна помощь, обращайтесь.