В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Для сделки по купле-продаже квартиры необходим ли оригинал предыдущего ДКП? Ксерокопия ДКП, прошедшего госрегистрацию и оригинал Свидетельства имеется
Продавец квартиры,который приобрел её по договору купли-продажи, потерял оригинал ДКП, на руках имеется лишь ксерокопия ДКП,прошедшего госрегистрацию и оригинал Свидетельства на квартиру. Намерен продать эту квартиру. Может ли отсутствие оригинала предыдущего ДКП явиться препятствием для новой сделки по продаже квартиры и примут ли регистраторы пакет документов без оригинала предыдущего ДКП? СПАСИБО!
Могут подойти
22 комментария
4 апреля 2013, 10:44
Лучший совет
9
0
Алевтин Дедекин
3 мая 2013, 09:23
Для сделки не нужно
0
0
Виталий Черепнёв
6 апреля 2013, 12:53
При чем здесь опыт?
0
0
Звягинцев Василий
5 апреля 2013, 22:19
Нет, не нужен.
0
0
4 апреля 2013, 22:35
Да уж....
0
0
4 апреля 2013, 21:45
Заверенную копию ДКП можно получить в Росреестре(собственником или доверенным лицом).Для подачи документов для перехода права ДКП не обязателен,а для Специалиста по недвижимости-не помеха."Береженого бог бережет"
0
0
Константин Сысоев
4 апреля 2013, 20:19
не нужен
0
0
4 апреля 2013, 16:34
Предыдущий ДКП не нужен.
0
0
4 апреля 2013, 16:19
При принятии документов на регистрацию в Росреестре данный документ не требуется.
0
0
Максим Бабейкин
4 апреля 2013, 16:16
Нет, не требуется.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Оригинал договора может потребоваться банку (если Покупатель с ипотечными деньгами).
2. В каждом случае всегда индивидуально. Иногда при приеме документов специалист забирает Свидетельство о государственной регистрации права собственности и документы основания (в данном случае договор купли-продажи). Иногда наоборот, возвращают. Все на усмотрение принимающего специалиста.
Как правило, если право собственности зарегистрировано в установленном действующем законодательством порядке (сведения о сделке внесены в ЕГРП) ни Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности, ни документы основания не нужны.
Однако, общее правило, если какие-либо документы перечислены и ссылки на них содержаться в сдаваемом на государственную регистрацию договоре купли-продажи, то эти документы должны быть предоставлены в оригинале.