Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Доброго дня- продаю квартиры всегда по доверенности, как адвокаты в суде

Сергей Плиплин
Вся Россия
1 402
11

Что за чушь - не купить квартиру у доверенного лица? Либо продавец уже получил деньги, либо не может сам приезжать и деньги могут пойти прямо на его счет, указанный в доверенности ,и сумма там тоже указывается!

Автор
Теги
11
Сергей Плиплин
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 32 м², этаж 26
22 957 263 ₽
студия, 32 м², этаж 26
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
15 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
Селигерская
15 мин.
Дегунинская улица, 13К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
17 690 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Алтуфьево
12 мин.
Мурановская улица, 13, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
17 000 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Строгино
2 мин.
Строгинский бульвар, 14К4, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 7
26 990 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 7
Речной вокзал
9 мин.
Флотская улица, 20, Москва
3-комн.кв., 77 м², этаж 15
26 450 000 ₽
3-комн.кв., 77 м², этаж 15
Дегунино
11 мин.
Бескудниковский бульвар, 24К1, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
29 250 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
Беговая
9 мин.
Беговой проезд, 7, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
52 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
Речной вокзал
19 мин.
Фестивальная улица, 53К5, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
59 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Селигерская
6 мин.
Коровинское шоссе, 3Ак1, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
11 комментариев
Ирина Щербинина
7 июня 2018, 15:38
Лучший совет
Квартира - слишком дорогой объект, чтобы лихо ее покупать по доверенности, которая может быть отозвана, недействительна, фальсифицирована. Сейчас мало кто рискует, тем более при большом объеме предложений на рынке.
Если собственник находится за границей, по доверенности возможно взять аванс (да и то небольшой), а на сделку он должен приехать лично, если не хочет, чтобы квартира "зависла" в продаже на годы.
10
0
414/50 000
0/50 000
Константин Цепков
9 июня 2018, 17:23
Каждая ситуация индивидуальна.
0
0
30/50 000
0/50 000
ID: 6829872
9 июня 2018, 01:53
Продаёте кв по доверенности? Всегда? Странно то, что Вам в этом случае неизвестно что более 90% по доверке покупать Отказываются !!!!!
0
0
134/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
8 июня 2018, 11:38
С регистрацией, как правило, не возникает проблем. Но тем не менее покупка квартиры, продающейся по доверенности, сопряжена с рисками потери права собственности. Возможна подделка доверенности, окончание срока или отмена ее действия. Более того, когда вы купили такую квартиру, въехали и спокойно в ней проживаете, доверитель может заявить о том, что по каким-либо причинам не отдавал отчета своим действиям или подписал доверенность под чьим-то давлением.
3
0
456/50 000
0/50 000
Борис Д
7 июня 2018, 21:39
>>> Что за чушь - не купить квартиру у доверенного лица?Потому что большинство видов мошенничества и прочего криминала построены на изоляции продавца.
5
0
159/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 июня 2018, 17:48
крик в небо )))
0
0
15/50 000
0/50 000
Антон
7 июня 2018, 17:06
Риски больше, что тут непонятного? Больше рисков при покупке меньше ликвидность, вот и вся любовь.
2
0
98/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
7 июня 2018, 17:01
Почему же это чушь? Удостовериться в подлинности доверенности обычному человеку весьма проблематично. Даже если ее дистанционно проверяет профи, то опять же это не дает 100% гарантии. Вопрос не только в получении денег продавцом, но и в самой личности продавца. Например, по доверенности нельзя понять вменяемость доверителя, добровольность его волеизъявления, характеристики личности и прочее. Не на ровном же месте такое отношение к доверенностям образовалось, всему есть свои причины.
5
0
487/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
7 июня 2018, 16:15
Бред какой-то...
4
0
16/50 000
0/50 000
Остап Бендер
7 июня 2018, 15:25
Я на днях смотрел квартиру с подобным условием (может это даже была Ваша хата). По телефону мне данное условие не озвучили, но при встрече рассказали с уверениями, что это норм и никаких проблем. Я данную квартиру сразу вычеркнул из списка. Может оно конечно и в порядке вещей, но оно мне надо? Нет, не надо. Вот и вся любовь.
3
0
326/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
212
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы