Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Добросовестный покупатель или скупой платит дважды?

Ольга
Вся Россия
8 822
8

При осмотре квартиры перед покупкой, попросила дисконт 200тыс, Агент горячо заверил о возможном торге и предложил забронировать квартиру. Приехали в офис, предоставили агентский договор на покупку недвижимости с указанием адреса и цены квартиры. Внесла 100тыс. Испытывала сомнения по некоторым пунктам (расторжение только по форс-мажору и риску утраты права. В случае моего отказа от покупки - вознаграждение не возвращают), сказала: обдумаю и завтра принесу деньги. Тут мне показали мастер-класс по манипуляции, убеждению и скорости. Очень торопили меня. Двое против одного -- все честно!

Продавец отказался выходить на сделку по указанной цене (имеет право!) и теперь я должна купить любую другую квартиру ( обязанность агента мне предоставить равноценную!). Когда через три недели стало понятно, что в своем малом бюджете я не могу ничего выбрать, а они меня стращают (поздно! - и так цены улетели в космос) и убеждают найти дополнительные деньги на покупку, я сообщила о намерении забрать деньги за несостоявшуюся сделку. Написала заявление в Вотцапе( не смешно! так юрист велел). Жду теперь 100тыс денег! Зряя? Сама виновата? КАК быть?

Могут подойти
11 комментариев
9 июня 2021, 14:31
Лучший совет
Здравствуйте. Если это совсем не лохотрон, то вернут. Если не вернут в добровольном порядке обращайтесь в суд, но сначала напишите и подайте официальное письмо-уведомление используя более стандартные носители информации: бумага.
11
0
228/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов, какие издержки ? Вы о чем??? Вины автора в отказе от услуги нет! Вот пусть отказавшийся от сделки продавец возмещает агентству издержки!
1
0
155/50 000
0/50 000
9 июня 2021, 22:42
На сайте Профессионалы.ру есть статья с названием "признание сделок с недвижимостью недействительными" от от 01 февраля 2017 года. Так вот, в этой статье есть небольшой абзац от автора следующего содержания:

"К сожалению, большинство граждан, которые по воле судьбы или в результате злонамеренных действий других участников сделки попадают в ситуации, изложенные выше, обращаются за квалифицированной юридической помощью слишком поздно. Между тем, такое обращение на этапе подготовки и предварительных переговоров предотвратило бы наступление нежелательных последствий и позволило бы выполнить всестороннюю правовую экспертизу выбранного варианта, подробно узнать «предысторию»отчуждаемого объекта недвижимости, чтобы в дальнейшем организовать сделку на гораздо более выгодных для Вас условиях."
6
0
806/50 000
0/50 000
9 июня 2021, 22:48
Спустя всего-то четыре года, а именно 19 Марта 2021 года, некая Елена Лой уже на нашем форуме публикует тот же абзац без всяких изменений под своим якобы авторством. Ссылку прилагаю ниже. И уже сегодня, спустя всего-то чуть менее трёх месяцев данный абзац ГОРДО публикуется вновь, НО уже под своим ЭКСКЛЮЗИВНЫМ авторством. Брависсимо!
0
0
337/50 000
9 июня 2021, 22:50
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-priostanovlenie-sdelki-v-svjazi-s-ogranichenim-315715/
0
0
90/50 000
9 июня 2021, 17:46
К сожалению, многие граждане, которые по воле судьбы или в результате злонамеренных действий других участников сделки, попадают в ситуации, изложенные в вашем вопросе, обращаются за квалифицированной помощью слишком поздно. Между тем такое обращение на этапе подготовки и предварительных контактов предотвратило бы наступление нежелательных последствий и позволило бы организовать сделку на гораздо более выгодных для таких граждан условиях. Практика показывает, что жертвами преступных элементов становятся в первую очередь люди, не знакомые с законами, правилами «игры» на рынке недвижимости, не знающие, куда необходимо обращаться для проведение варианта сделки, и где можно получить помощь действительно грамотных и компетентных специалистов.
0
0
750/50 000
0/50 000
9 июня 2021, 15:58
Оно поэтому и крупное, что использует любые методы в пополнении доходов) Контора "хусэйна" тоже будь здоров, но репутация при этом ещё хуже, чем у радикально-исламистского террориста) Поэтому не нужно тащить свои кровные куда попало.
8
0
233/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 июня 2021, 15:27
"Зряя?" - в принципе нет. можно попытаться вернуть деньги;
"Сама виновата?" - не без этого, конечно;
"КАК быть?" - проявлять настойчивость. на переговоры (буде такие состоятся) приъодить вместе с юристом, выказывать полную готовность к возможным судебным разбирательствам, не соглашаться на компромиссные полумеры. тогда, возможно, в агентстве оценят серьезность ваших намерений и деньги вернут.
7
0
407/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 июня 2021, 14:58
Спасибо вам большое. Агентство очень крупное, возлагала большие надежды на безопасную сделку. В последующем планирую все-таки приобрести квартиру.
0
0
146/50 000
0/50 000
9 июня 2021, 14:49
Здравствуйте. Если в Вашем договоре есть пункт с возможностью уведомления друг друга по вотсап или эл.почте, то отлично! Но мой совет, отправить традиционным образом официальное уведомление, по почте или непосредственно вручить лично (под роспись)
9
0
247/50 000
0/50 000
9 июня 2021, 14:31
На мой взгляд, при правильных действиях у вас большие шансы вернуть деньги. Услуга не оказана, а вы вправе в любой момент отказаться от услуг исполнителя, возместив ему понесенные издержки (см. ст. 782 ГК).
10
0
206/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости