Добрый день, уважаемые спциалисты. Подскажите, что значит "отсрочка заселения"?

Данный вариант это преобретение квартиры по договору пожизненого содержания, предыдущего собственика.

Здравствуйте Светлана.
Причин отсрочки заселения много, участники сделок вправе их устанавливать самостоятельно, но указанные причины не должны противоречить морали и нравственности. Например новостройка - вселитесь когда дом "построят". Наследственный отказ и много других вариантов, суть одна: обременение (в данном случае - ограничение права пользования).
Собственник может и не вселяться в приобретенное жилье, а жить в другом жилом помещении .
А феномен "бабушек" с рентой действительно есть. Отсрочка заселения чаще встречается именно в связи с "рентой с пожизненным содержанием" - в этом мои коллеги правы.

Большое спасибо за ответы.

Но есть тут и подводные камни. Бабушка, получающая лет пять «прибавку к пенсии», вдруг «прозревает» и заявляет, что договор этот ей навязан обманом. Или подобным образом поступают после смерти «содержанки» ее наследники. Судебная практика на этот счет весьма обширна и пока складывается не в пользу покупателей. Более того, известны случаи, когда старушки последовательно «кидали» нескольких плательщиков ренты. Каждый раз они подавала в суд, мотивируя недостаточным качеством «содержания». Договор расторгался, покупатель, естественно, не получал, а потом ушлые бабушки заключали договор с новым покупателем.

Эта формулировка означает, что проживает в квартире одинокий пенсионер. И будет жить до самой смерти – и только после этого недвижимость окончательно станет собственностью покупателя.
Вопросы, связанные с правовым оформлением подобной формы передачи имущества, прописаны в Гражданском кодексе: есть два вида подобных договоров (рента и пожизненное содержание с иждивением). Их различия в том, что рента подразумевает выплату ежемесячно определенной суммы. А пожизненное содержание с иждивением – деньги плюс предоставление определенных услуг. Что касается круга возможных участников таких сделок, то закон никак их не ограничивает. Купить квартиру таким образом может каждый, продать – тоже. Типичный продавец квартиры – одинокая старушка от 70 лет. При продаже квартиры она получает от 25% до 50% ее рыночной стоимости. Конкретная цена определяется исходя из множества факторов: возраста, состояния здоровья, пола, а также желаемого размера ежемесячных выплат.

Если вы приобрели квартиру по договору ренты, то становясь ее собственником и приобретая все обязанности, с этим связанные, вы не сможете сразу в нее вселиться, так как бывший собственник имеет пожизненное право пользования. Это и есть отсрочка заселения. Конечно, если квартира хотя бы двухкомнатная, то тогда это возможно, но такое бывает довольно редко.