Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
добрый вечер!
инна
у меня есть комната. я хочу купить квартиру студию или однокомнатную квартиру(комнату продавать долго) можно её предложить как начальный взнос?.
Автор
0
0
11
инна
Могут подойти
11 комментариев
11 февраля 2014, 20:18
Лучший совет
В принципе предложить то можно, но во первых: редкий покупатель согласится, а во вторых: это будет с существенным дисконтом.
12
0
12 февраля 2014, 12:30
Можно её продать, и деньги использовать как первоначальный взнос для ипотеки.
1
0
12 февраля 2014, 09:55
у каждого товара есть своя цена.
если у комнаты заморочки с соседями, тогда это уже другой вопрос.
а если 1ккв будет как первоначальный взнос, то Вы как минимум потеряете 10-15%.
если у комнаты заморочки с соседями, тогда это уже другой вопрос.
а если 1ккв будет как первоначальный взнос, то Вы как минимум потеряете 10-15%.
2
0
Надежда Пришмонтас
12 февраля 2014, 09:33
Можно, ипотека под имеющие жилье на первый взнос, или что ещё лучше ипотека для первого взноса+ипотека стандарт, или отсрочка первого взноса.
0
0
11 февраля 2014, 21:45
Разумно подходите к вопросу цены и заранее подготовьте все документы, тогда процесс продажи пройдет быстрее!
1
0
11 февраля 2014, 21:20
А кому вы хотите предложить? Банку или покупателю
0
0
11 февраля 2014, 20:54
Теоретически возможно, на практике - маловероятно.
2
0
11 февраля 2014, 20:54
Кто сказал ,что комнату продавать долго.Это смотря какая комната- если она в небольшой ,малонаселенной квартире расположенной у метро , да ещё и адекватно оценена - может уйти как горячий пирожок .При всем остальном ,не так замечательном,тоже не сказать что комнаты долго застаиваются.Главное правильная оценка,отсутствие проблемных соседей.
6
0
11 февраля 2014, 20:43
Если комната не в области, то могу рассмотреть обмен комнаты + доплата на хорошую студию в Питере.
8
0
11 февраля 2014, 20:22
С отдельными кампаниями можно договориться, чтобы взяли Вашу комнату в качестве взноса, но их придётся долго и упорно искать( могут взять ну очень не надёжные и возьмут гораздо ниже рыночной стоимости). С продажей Вашей комнаты строителям тоже возиться не захочется, у них другие функции.
7
0
11 февраля 2014, 20:23
А.В, опередили, Вашего ответа не видел, пока писал.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости