Договор аванса с гибкими сроками покупки квартиры

Здравствуйте!

Уважаемые эксперты, я хочу купить квартиру (конкретный вариант найден/вторичка, МО), нужно вносить аванс. Но при этом пока еще не продал свою квартиру.Знаю, начал с конца, но уж так получилось! Хозяева квартиры готовы ждать, в договоре будем прописывать 2 мес., при этом я говорил, что свою за это время могу и не продать. На что мне отвечают, что договор продлится, и они будут "сотрудничать" со мной до конца. Т.е. пока не куплю квартиру. Ну видно с покупателями тоже не густо..
Подскажите, как прописать в договоре этот пунк. Как пролонгация или составить доп. соглашение?
И может ли быть договор без срока, просто факт - приобретение квартиры.