Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Договор дарения

ID: 30808449
Вся Россия
1 070
8

Действителен ли договор дарения после продажи подаренной квартиры??? Даритель жив и здоров, я уже являюсь собственником доля 100%.

Автор
8
ID: 30808449
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Или так: каждый последующий документ отменяет предыдущий..)
Вы продали квартиру с прописанным человеком?
5
0
109/50 000
0/50 000
22 июня 2019, 00:02
Любой договор действителен и имеет силу пока судом не установлено обратное. Переход права собственности не прекращает действие (права и обязанности) предыдущего правоустанавливающего документа. Например, если в Вашем договоре дарения предусмотрено условие сохранения права пользования за дарителем (прописка, регистрация по месту жительства) квартирой, то это право сохранится и при последующей купле-продаже.
3
0
409/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 июня 2019, 22:59
"Думаю продавать если я продам и даритель откажется прописываться в другую квартиру" - продажа с прописанным, отказывающимся выписывать добровольно, подразумевает дисконт от 35 (это минимум) до 50% от рыночной стоимости квартиры, имейте это в виду. по крайней мере, если речь идет о москве. тем более, с дарением в анамнезе.
2
0
324/50 000
0/50 000
Есть ряд нюансов, есть судебная практика, когда сделку можно по суду признать недействительной. В Вашей ситуации - надо вникать и разбираться. Ясно одно- последним действующим документом будет купля -продажи. Но повторюсь, при определенных обстоятельствах ее можно признать недействительной.. Купят у Вас с прописанным человеком или нет- тоже не сказать однозначно. есть моменты, когда бывшего собственника можно выписать, а бывает, что и по суду не выписать..
4
0
461/50 000
0/50 000
ID: 30808449
Автор
21 июня 2019, 22:25
Дарствегная будет иметь свою силу после сделки?
1
0
47/50 000
0/50 000
ID: 30808449
Автор
21 июня 2019, 22:25
Я ещё не продал. Думаю продавать если я продам и даритель откажется прописываться в другую квартиру
1
0
99/50 000
0/50 000
21 июня 2019, 22:19
После продажи квартиры собственником становится новый владелец. Действительным становится последний документ,если проще.
1
0
120/50 000
0/50 000
ID: 30808449
Автор
21 июня 2019, 22:00
Так же даритель прописан в квартире
1
0
35/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости