Поиск по журналу

Москва и МО

Какие нужны документы для продажи квартиры?

ID: 28913207

22.06.2019

Вся Россия

6 542

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие нужны документы для продажи квартиры?

Квартира была получена от государства (вторичка ).Был выдан договор безвозмездного пользования на определённое время. По истечению этого времени был выдан договор социального найма (больше ничего не выдавалось).Договор соц найма забрали, когда были поданы документы на приватизацию квартиры. По окончании приватизации было выдано: 1) Заявление ; 2) Договор передачи; 3) Выписка ЕГРН.

На руках имеется первый договор и док-ты о собственности.

Автор

Теги

ID: 28913207

документы продажа квартиры

Могут подойти

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Магистр", улица Лазурная, 10, пос. Коммунарка, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Чертановская

1 мин.

Чертановская улица, 1ВК1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

120 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Калужская

11 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Улица Академика Янгеля

14 мин.

Дорожная улица, 24К3, Москва

4 комментария

Наталья Коковихина

22 июня 2019, 11:00

Добрый день! У Вас, как у продавца недвижимости, на руках уже есть необходимый перечень документов( вы его указали) и нет необходимости заваливать себя еще справками, которые и срок действия-то имеют короткий и для перехода права не являются обязательными, а понадобятся для спокойствия покупателя. Вот покупатель и сообщит Вам желаемый комплект документов, который готовится за пару дней. Единственное, что надо еще подготовить- так это технический паспорт на случай покупателя ипотечника или с опекой.

ID: 28913207

Автор

22 июня 2019, 22:49

Например какой комплект документов требуют покупатели?
А где восстановить или сделать технический паспорт, если он мне не выдавался при получении?!

Андрей Духонин

22 июня 2019, 03:29

Перечень документов на регистрацию сейчас минимален:
1) правоустанавливающие документы: в вашем случае это Заявление + Договор передачи, Выписка из ЕГРН (если передача права произошла после 2016) и возможно ее также надо будет обновить;
2) паспорт гражданина РФ;
3) заявление на регистрацию в Росреестр от каждой стороны либо Доверенности на уполномоченных лиц, которые будут подавать и получать зарегистрированные документы;
4) договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме в 3-х экземплярах;
5) если в числе собственников есть несовершеннолетние, то необходимо Разрешение органов опеки и попечительства.
6) согласие одного из супругов, если на момент продажи жилья Продавец состоял в браке.
Но для Покупателя нужно все равно будет предоставить дополнительный перечень документов, чтобы сделка считалась прозрачной и исключить дальнейшие недоразумения:
1) выписка из домовой книги;
2) копия финансово-лицевого счета;
3) справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и за газ;
4) все квитанции об оплате за последние 1-2 года (желательно);
5) свежие справки из психоневрологического/наркологического диспансеров;
6) СНИЛСы сторон, номера которых необходимо также отражать в договоре.
Также у вас на руках должны быть (перед подачей документов на регистрацию):
1) Договор аренды банковской ячейки (подписанный сторонами);
2) Расписка (собственноручная) в получении денег от Продавца с открытой датой и без подписи, заверенная на оборотной стороне Покупателем, которую последний получит позже, но уже с подписью Продавца после регистрации перехода права собственности.

Перечень документов на регистрацию сейчас минимален: 1) правоустанавливающие документы: в вашем случае это Заявление + Договор передачи, Выписка из ЕГРН (если передача права произошла после 2016) и возможно ее также надо будет обновить; 2) паспорт гражданина РФ; 3) заявление на регистрацию в Росреестр от каждой стороны либо Доверенности на уполномоченных лиц, которые будут подавать и получать зарегистрированные документы; 4) договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме в 3-х экземплярах; 5) если в числе собственников есть несовершеннолетние, то необходимо Разрешение органов опеки и попечительства. 6) согласие одного из супругов, если на момент продажи жилья Продавец состоял в браке. Но для Покупателя нужно все равно будет предоставить дополнительный перечень документов, чтобы сделка считалась прозрачной и исключить дальнейшие недоразумения: 1) выписка из домовой книги; 2) копия финансово-лицевого счета; 3) справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и за газ; 4) все квитанции об оплате за последние 1-2 года (желательно); 5) свежие справки из психоневрологического/наркологического диспансеров; 6) СНИЛСы сторон, номера которых необходимо также отражать в договоре. Также у вас на руках должны быть (перед подачей документов на регистрацию): 1) Договор аренды банковской ячейки (подписанный сторонами); 2) Расписка (собственноручная) в получении денег от Продавца с открытой датой и без подписи, заверенная на оборотной стороне Покупателем, которую последний получит позже, но уже с подписью Продавца после регистрации перехода права собственности.

1 679/50 000

ID: 28913207

Автор

23 июня 2019, 23:06

Спасибо!