Садовый дом

Здравствуйте!
Вы построили домик и его необходимо зарегистрировать - рано или поздно Вас могут вынудить это сделать. В настоящий момент Госдума приняла в первом чтении решение о продлении "дачной амнистии" - упрощённом порядке регистрации. Но фактически сейчас перед началом строительства необходимо получить разрешение на строительство у местных органов власти. Если, не дай Бог, в районе не приняты ПЗЗ, то придёт отказ. Поэтому все ждут продления регистрации по упрощённой схеме. Следующий этап - строительство, далее - ввод в эксплуатацию.
Согласен с Анной Юрьевной - первый и единственный шаг для Вас - обратиться к кадастровому инженеру. Вас проконсультируют и подготовят тех.план (15-20 тыс.).

Что касается влияния домика на стоимость участка - конечно, наличие строения, пусть даже и не зарегистрированного, это небольшая, но прибавка к стоимости.

Добрый день. Да, дом лучше зарегистрировать. Для этого надо обратиться к кадастровому инженеру. Он Вам всё оформит. Это возможно, если Вы построили дом без нарушений, например, отступа от границ соседних участков, от линии дороги, если в принципе в этом месте разрешено строительство. Вам надо будет отправить через МФЦ Уведомление о планируемом строительстве и подождать ответа. Могут сразу положительный ответ дать, а вместо него выдать список согласований, которые Вы должны провести. Если бы Вы озадачились вопросом будущей регистрации дома до его строительства, то можно было бы заказать ГПЗУ. В нем указываются все ограничения по застройке, пятно застройки и все необходимые согласования. А теперь просто по факту Вам скажут, с кем и надо ли согласовывать постройку.
Если Вы решите продавать дом, то, во-первых, чем раньше оформите право собственности, тем раньше наступит пятилетний срок, когда не придется платить налог с продажи дома. Во-вторых, сейчас покупатели не стремятся купить незарегистрированную постройку, опасаясь столкнуться с проблемами регистрации права. Поэтому продать незарегистрированный объект значительно сложнее. Учитывая ситуацию в целом загородного рынка недвижимости, высокую конкурентную среду, лучше подготовить документы к продаже.
Да и гос органы не дремлют. Они собственникам незарегистрированных домов рассылают всеми возможными способами уведомления и стимулируют к оформлению права, чтобы получать налоги.