Договор дарения доли квартиры.

Александра. Вы пишите: “Рег. палата приостановила регистрацию в соответствии с п.1 ст. 19( послали запрос в муниципальное образование).Правомочны ли их действия, и что нам делать?”
Действия Рег. Палаты правомерны. Так как основаны на законе, который Вы указали в своем сообщении. Что делать? Рекомендую внимательно изучить п.1 ст.19 ФЗ. В соответствии с п.1 ст.19 ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ. “Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений”

Александра,такие вопросы решаются при составлении договора дарения у нотариуса.Вы неправильно оформили документы и подали на регистрацию.Поэтому приостановка произошла по вашей вине,а действия регистратора не совсем правомерны,т.к. при дарении доли квартиры разрешение органов опеки не требуется.

Александра!
У гос.регистратора при регистрации появились сомнения в наличии оснований для ее проведения , т.к. собственник второй доли несовершеннолетний ребёнок, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений
Это НОРМАЛЬНОЕ ЯВЛЕНИЕ.
О приостановке и о причине Вам наверняка сообщили.
Решение государственного регистратора правомерно.

Александра! Обратите внимание Государственный регистратор, должен сообщить заявителям об основаниях принятия такого решения. Таким образом, заявители должны быть информированы о причинах приостановки регистрации, анализ этих причин позволил бы сделать вывод о возможности их устранения, но у специалистов отсутствуют данные об этом. В связи с этим сложно давать рекомендации. Вы так же сообщаете “послали запрос в муниципальное образование” В связи, с чем такой запрос был отправлен из Рег. Палаты Вы так же не информируете специалистов. Отсутствуют так же данные о дарителе и одариваемом. Регистрация в подобных случаях приостанавливается государственным регистратором “при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них)”. То есть возникли сомнения в наличии оснований для регистрации. Эти сомнения может устранить запрашиваемая информация из муниципального образования. Вам или заявителям остается только ждать позитивного ответа из муниципального образования или самим попытаться представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав. С Уважением Игорь.

Коллеги, а вы заметили, что спросившая не ответила ни на один наш вопрос? Я думаю, что она ОКОЛО сделки и просто не в курсАх. Ерунда это все, и объясняется, вероятно, очень просто. А нам на драку-собаку не решаемую из-за неточной информации ситуацию кинули.

Здравствуйте! Ответить правильно и исчерпывающе на вопрос не возможно, не зная о чем направлен запрос. Дарить долю квартиры закон не запрещает. В том числе когда другим собственником является несовершеннолетний.

Да вообще-то такое заявление могут написать только стороны сделки. А соседи стороной сделки не являются и прав у них по отношению к сделке дарения никаких нет.
Александра, а откуда Вам известно, что запрос муниципалам послан? В уведомлении о приостановке так и написано было? Привели бы Вы лучше текст мотивировочной части этого уведомления. Или Вы не имеете его в руках? Говорю же, что-то там не так или информацию нам дали некорректную.

Скорее всего, владельцы другой доли написали заявление в Росреестр.Просто так рег.служба приостановку не может сделать.

Вам нужно лично узнать причину приостановки в Росреестре, т.к. связи между дарением доли и несовершеннолетними сособственниками нет. Возможно, есть письмо от сособственников в Росреестр, содержание которого предполагает отчуждение доли без соблюдения преимущественного права покупки.... и т.д....
Разбираться нужно ТАМ! Получить на руки письменное уведомление о приостановке с указанием причин.

Интересно, а причем Дарение доли и содольщик несовершеннолетний? При Дарении согласие остальных содольщиков НЕ требуется, однако....:)
Доля это не объект недвижимости.
И где был Ваш и есть сейчас, если он был конечно изначально, Ваш Риэлтор?