Поиск по журналу
Москва и МО
Договор дарения доли квартиры.
Александра
Уважаемые специалисты, подскажите что делать?Сдали на регистрацию договор дарения 1/2 доли квартиры. Собственник второй доли ребенок 15 лет. Рег. палата приостановила регистрацию в соответствии с п.1 ст. 19( послали запрос в муниципальное образование).Правомочны ли их действия, и что нам делать? Ждать ответа РОНО?
Автор
0
0
22
Александра
Могут подойти
22 комментария
21 июля 2012, 01:24
Лучший совет
12
0
Валентина Лазарева
26 июля 2012, 13:38
Александра,такие вопросы решаются при составлении договора дарения у нотариуса.Вы неправильно оформили документы и подали на регистрацию.Поэтому приостановка произошла по вашей вине,а действия регистратора не совсем правомерны,т.к. при дарении доли квартиры разрешение органов опеки не требуется.
0
0
21 июля 2012, 11:29
Александра!
У гос.регистратора при регистрации появились сомнения в наличии оснований для ее проведения , т.к. собственник второй доли несовершеннолетний ребёнок, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений
Это НОРМАЛЬНОЕ ЯВЛЕНИЕ.
О приостановке и о причине Вам наверняка сообщили.
Решение государственного регистратора правомерно.
У гос.регистратора при регистрации появились сомнения в наличии оснований для ее проведения , т.к. собственник второй доли несовершеннолетний ребёнок, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений
Это НОРМАЛЬНОЕ ЯВЛЕНИЕ.
О приостановке и о причине Вам наверняка сообщили.
Решение государственного регистратора правомерно.
1
0
21 июля 2012, 01:24
Александра! Обратите внимание Государственный регистратор, должен сообщить заявителям об основаниях принятия такого решения. Таким образом, заявители должны быть информированы о причинах приостановки регистрации, анализ этих причин позволил бы сделать вывод о возможности их устранения, но у специалистов отсутствуют данные об этом. В связи с этим сложно давать рекомендации. Вы так же сообщаете “послали запрос в муниципальное образование” В связи, с чем такой запрос был отправлен из Рег. Палаты Вы так же не информируете специалистов. Отсутствуют так же данные о дарителе и одариваемом. Регистрация в подобных случаях приостанавливается государственным регистратором “при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них)”. То есть возникли сомнения в наличии оснований для регистрации. Эти сомнения может устранить запрашиваемая информация из муниципального образования. Вам или заявителям остается только ждать позитивного ответа из муниципального образования или самим попытаться представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав. С Уважением Игорь.
6
0
21 июля 2012, 00:06
Коллеги, а вы заметили, что спросившая не ответила ни на один наш вопрос? Я думаю, что она ОКОЛО сделки и просто не в курсАх. Ерунда это все, и объясняется, вероятно, очень просто. А нам на драку-собаку не решаемую из-за неточной информации ситуацию кинули.
4
0
20 июля 2012, 23:08
Здравствуйте! Ответить правильно и исчерпывающе на вопрос не возможно, не зная о чем направлен запрос. Дарить долю квартиры закон не запрещает. В том числе когда другим собственником является несовершеннолетний.
1
0
20 июля 2012, 22:08
Да вообще-то такое заявление могут написать только стороны сделки. А соседи стороной сделки не являются и прав у них по отношению к сделке дарения никаких нет.
Александра, а откуда Вам известно, что запрос муниципалам послан? В уведомлении о приостановке так и написано было? Привели бы Вы лучше текст мотивировочной части этого уведомления. Или Вы не имеете его в руках? Говорю же, что-то там не так или информацию нам дали некорректную.
Александра, а откуда Вам известно, что запрос муниципалам послан? В уведомлении о приостановке так и написано было? Привели бы Вы лучше текст мотивировочной части этого уведомления. Или Вы не имеете его в руках? Говорю же, что-то там не так или информацию нам дали некорректную.
2
0
Клара Храмова
20 июля 2012, 21:49
Скорее всего, владельцы другой доли написали заявление в Росреестр.Просто так рег.служба приостановку не может сделать.
1
0
20 июля 2012, 21:39
Вам нужно лично узнать причину приостановки в Росреестре, т.к. связи между дарением доли и несовершеннолетними сособственниками нет. Возможно, есть письмо от сособственников в Росреестр, содержание которого предполагает отчуждение доли без соблюдения преимущественного права покупки.... и т.д....
Разбираться нужно ТАМ! Получить на руки письменное уведомление о приостановке с указанием причин.
Разбираться нужно ТАМ! Получить на руки письменное уведомление о приостановке с указанием причин.
2
0
Анатолий Капустин
20 июля 2012, 20:43
Интересно, а причем Дарение доли и содольщик несовершеннолетний? При Дарении согласие остальных содольщиков НЕ требуется, однако....:)
Доля это не объект недвижимости.
И где был Ваш и есть сейчас, если он был конечно изначально, Ваш Риэлтор?
Доля это не объект недвижимости.
И где был Ваш и есть сейчас, если он был конечно изначально, Ваш Риэлтор?
2
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Александра. Вы пишите: “Рег. палата приостановила регистрацию в соответствии с п.1 ст. 19( послали запрос в муниципальное образование).Правомочны ли их действия, и что нам делать?”
Действия Рег. Палаты правомерны. Так как основаны на законе, который Вы указали в своем сообщении. Что делать? Рекомендую внимательно изучить п.1 ст.19 ФЗ. В соответствии с п.1 ст.19 ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ. “Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений”