Договор дарения квартиры

Здравствуйте. Дарение квартиры сейчас совершается только в нотариальной форме. Доказывать/подтверждать родство для самой сделки не нужно, но в договоре лучше указать, кем приходятся друг другу стороны. Документы, подтверждающие родство, могут понадобиться, если налоговая потребует пояснить, почему у одаряемого не возникает налог. В таком случае документы и пояснение в свободной форме нужно будет отправить через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Здравствуйте. При таком возрасте дарителя, нотариус может запросить освидетельствование дарителя на сделке. А если не запросит, то я бы Вам рекомендовал всё равно сделать его. Перед этим обязательно возьмите справки в ПНД и НД на дарителя с обязательным осмотром врачом, а не просто из регистратуры, что не состоит на учёте. Это укрепит позиции одаряемого при дальнейшей продаже.

Добавлю один существенный момент к ответу Дмитрия Каредвы. Доказывать/подтверждать родство нужно для нотариуса, чтобы он указал родство дарителя и одаряемого, Либо придется ждать, когда он запросит необходимую информацию через ЗАГС, чтобы вписать это в договор дарения.

Добрый день! Все дороги ведут в нотариальную контору, предельный минимальный срок владения, для продажи без налоговых последствий, составляет три года с даты перехода права собственности.

добавлю к ответу дмитрия каредвы, что если внук в ближайшее время собирается продавать эту квартиру, то справочками лучше озаботится уже сейчас. чтобы не делать дисконт при продаже, когда покупатель будет спрашивать "а дедушка точно был здоров? а другие родственники не оспорят?"
если же внук планирует пользоваться ближайшие 5-10 лет, то внутрисемейные дела обойдутся и без справок. нотариусу они не нужны, вам тем более.