Поиск по журналу

Москва и МО

Договор ДДУ

Андрей

Обновлено 14.04.2020

Вся Россия

1 772

Добрый день! В 2018 году был оформлен договор долевого участия на двоих человек (не в браке). Договор зарегистрирован в Росреестре. В 2019 году между застройщиком и участниками ДДУ подписаны акты приемки квартиры. При подачи документов на регистрацию прав собственности оказалось, что ни в договоре ДДУ ни в Актах-приемки не прописаны доли участников. Документы МФЦ приняты не были, рекомендовали обратиться к застройщику для переоформления акта приемки квартиры (прописать доли). Вопрос можем ли мы на данном этапе аннулировать предыдущий акт ,затем оформить договор переуступки на одного участника, подписать новый акт и оформить собственность на одного человека? Расчеты с застройщиком по договору ДДУ полностью проведены.

Автор

Андрей

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 4

Прокшино

15 мин.

ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 17

Бульвар Адмирала Ушакова

9 мин.

Плавский проезд, 1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 27, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 24К2, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

47 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

3 комментария

Ринат Рамилевич Мангушев

15 апреля 2020, 14:44

Лучший совет

Добрый день, Андрей. Акт п-п можно попробовать аннулировать договорившись с застройщиком. Сейчас, чтобы освежить в памяти, открыл ДДУ по Московской области, где участники не супруги, а собственность была оформлена в общую долевую. В ДДУ упоминается только о передачи квартиры участникам. В акте п-п упоминается об общей долевой собственности по 1/2 доли.

Даниил Пятецкий

14 апреля 2020, 18:59

Добрый день. Можете, если на все эти мероприятия согласится застройщик. По сути его обязательства перед Вами исполнены, акт подписан и исполнение фактической сути договора он подтверждает. Все остальное, техническая ошибка.

Людмила Юрьевна Билан

14 апреля 2020, 18:20

Добрый день, то, что не прописаны доли в ДДУ - это ошибка застройщика. Конечно, можете. Да и выхода другого нет, как переподписать акты,

Для этого.
К ДДУ сделать дополнительное соглашение, с указанием доли каждого участника, зарегистрировать это доп.соглашение в Росреестре, а потом подписать акты, где будут оба инвестора, согласно ДДУ+ доп.соглашение.

Чтобы переуступить долю в ДДУ, ее надо сначала выделить дополнительным соглашением и зарегистрировать в Росреестре. Это тоже самое.
И еще. Застройщик за переуступку берет оплату, как правило, это есть в ДДУ. Зачем платить?

Раз акты даже не приняли в МФЦ,, то акты, только у вас и у застройщика. Ничего страшного нет. Технические ошибки и невнимательность, бывают.