Ставки по ипотеке к концу года могут снизиться до 15% годовых
20 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор купли-продажи
Светлана
Какая форма заключения договора купли-продажи лучше нотариальная или простая письменная. Если сначала была оформлена пожизненная рента, потом свидетельство на право собственности от 27,11,2006г. , свидетельство о смерти от 3,03,09. На что обратить внимание при оформлении простой письменной формы договора купли-продажи в этом случае. Спасибо.
Автор
0
0
7
Светлана
Могут подойти
7 комментариев
Артем Пеньков
13 ноября 2009, 16:13
0
0
12 ноября 2009, 20:25
Здравствуйте Светлана! С юридической точки зрения разницы между ППФ и нотариальной формой договоров нет. Ньюансов очень много, и нужно смотреть документы. В кратце всего все-равно не распишешь. Если нужна помощь - обращайтесь.
0
0
12 ноября 2009, 12:48
Нотариус не "визирует подлинность подписи" и не "заверяет подпись", нотариус удостоверяет данный договор, проверяет дееспособность всех сторон а также правоспособность и подпинность всех документов. Нотариус за удостоверение догвора несет ответственность всем своим имуществом!
а разница только лишь в этом.
также хочу обратить Ваше внимание на то, что квартира на момент заключения ДКП будет находится в залоге, поэтому Вам нужно будет указать в ДКП что все обязательства выролнены.
Удачи, если есть вопросы могу помочь
а разница только лишь в этом.
также хочу обратить Ваше внимание на то, что квартира на момент заключения ДКП будет находится в залоге, поэтому Вам нужно будет указать в ДКП что все обязательства выролнены.
Удачи, если есть вопросы могу помочь
0
0
Ирина Кирюшина
12 ноября 2009, 10:43
Здравствуйте.
Особой разницы между нотариальной и простой письменной формой нет, текст договора одинаков, разниза лищь том ,что нотариус визирует подлиность подписи продавца и покупателя за соответствующую сумму. 27 ноября не за горами- можно указать полную стоимость в договоре и не забыть взять от продавца расписку вполучении денег за проданную квартиру(с обязательным указанием в ней полных паспортных данных как продавца так и покупателя).
Особой разницы между нотариальной и простой письменной формой нет, текст договора одинаков, разниза лищь том ,что нотариус визирует подлиность подписи продавца и покупателя за соответствующую сумму. 27 ноября не за горами- можно указать полную стоимость в договоре и не забыть взять от продавца расписку вполучении денег за проданную квартиру(с обязательным указанием в ней полных паспортных данных как продавца так и покупателя).
0
0
Александр Верда
11 ноября 2009, 22:56
Разница в формах договора лишь та, что в нотариальной нотариус заверяет подписи ну и денег берет за это около 1% от указанной суммы в договоре, во всем остальном разницы никакой, никакой ответственности при этом нотариус за результат сделки не несет, в худшем случае может выступать в суде только как свидетель...
Кстати, при некоторых нотариусах предоставляют услуги по составлению и подаче на регистрацию договоров ППФ
В Вашем случае у продавца уже подходит 3-х летний срок собственности, так что можете смело в договоре указывать полную стоимость.
Удачи!
Кстати, при некоторых нотариусах предоставляют услуги по составлению и подаче на регистрацию договоров ППФ
В Вашем случае у продавца уже подходит 3-х летний срок собственности, так что можете смело в договоре указывать полную стоимость.
Удачи!
0
0
11 ноября 2009, 22:54
Добрый день.
Стоимость объекта в договоре, из за налогов не может быть указана более 1 млн. руб. иначе хозяин заплатит 13% с суммы превышающей 1 млн. Главное в предвиоящем договоре - укажите что деньги уже получены, если есть возможность проверьте свидетельство о смерти, и делайте сделку после 27.11.2009, тогда никто налоги платить не будет. Еще сходите в РЭУ и к соседям - они могут рассказать больше чем любой риелтор.
Удачи.
Стоимость объекта в договоре, из за налогов не может быть указана более 1 млн. руб. иначе хозяин заплатит 13% с суммы превышающей 1 млн. Главное в предвиоящем договоре - укажите что деньги уже получены, если есть возможность проверьте свидетельство о смерти, и делайте сделку после 27.11.2009, тогда никто налоги платить не будет. Еще сходите в РЭУ и к соседям - они могут рассказать больше чем любой риелтор.
Удачи.
0
0
ID: 1094785
11 ноября 2009, 21:11
Здравствуйте!
Уместна любая законная форма сделки, нотариальная, либо простая письменная.
Обратите внимание на подлинность свидетельства о смерти и на наличие документов, подтверждающих выполнения условий договора ренты.
Уместна любая законная форма сделки, нотариальная, либо простая письменная.
Обратите внимание на подлинность свидетельства о смерти и на наличие документов, подтверждающих выполнения условий договора ренты.
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нотариат отличается от ППФ только количеством заплаченных денег. Нотариус возьмет около 1% от сделки, а ППФ в среднем 3 - 5 тысяч рублей, а, если умеете, то составляйте сами. В данном случае необходимо обратить внимание на то, что недвижимость находится у Вас менее 3-х лет в собственности, поэтому лучше прописать меньше 1 млн. руб. А если сделка будет после 27.11.2009 года можете прописывать полную стоимость.
Удачи!