Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор купли-продажи.
Дарья
Добрый вечер. Собираемся покупать однокомнатную квартиру через агентство недвижимости. Нашли подходящий вариант однушки, но она в собствнности менее трех лет и нам агентство недвижимости сказало, что в договоре купли-продаже будет указана цена на 500000 меньше т.к.собственник не хочет платить налог, а на оставшуюся сумму он нам даст рассписку. Подскажите пожалуйста стоит ли брать квартиру на таких условиях? Благодарю всех за ответ
Автор
0
0
10
Дарья
Могут подойти
10 комментариев
22 января 2015, 02:24
Лучший совет
9
0
22 января 2015, 16:15
Вариантов на самом деле несколько:
либо вы ставите продавцу условие, что покупать будете только при полной сумме в договоре, и он идет на ваши требование, либо вы оплачиваете те 65 т.р о которых пишут выше коллеги, или ищете квартиру которая продается по полной стоимости в договоре. Решать вам.
либо вы ставите продавцу условие, что покупать будете только при полной сумме в договоре, и он идет на ваши требование, либо вы оплачиваете те 65 т.р о которых пишут выше коллеги, или ищете квартиру которая продается по полной стоимости в договоре. Решать вам.
0
0
22 января 2015, 15:15
Обратитесь к Вашему риелтору и он найдет для Вас оптимальное решение.
0
0
22 января 2015, 13:53
Дарья, коллеги все подробности уде изложили. Хочу добавить, что с этого года документы, заверенные нотариусом, являются неоспоримыми для суда. Таким образом, если расписка на оставшуюся часть денег, которая не будет указана в ДКП квартиры, будет заверена нотариусом, то это значительно минимизирует Ваши риски по приобретению квартиры с заниженной ценой в договоре
0
0
Олег
22 января 2015, 13:09
Трудно ответить, нужно владеть ситуацией, если это прямая продажа, то солидарен с коллегами по поводу расторжения сделки, если продавец будет покупать другую недвижимость, то можно указать всю сумму в ДКП, т.к. при отчете в налоговой это будет взаимозачетом при условии того, что в ДКП покупаемой им недвижимости будет указана вся сумма.
0
0
22 января 2015, 12:24
В самом по себе занижении на такую непринципиальную сумму нечего страшного, в общем-то, нет.. в случае расторжения и основную-то сумму проблематично будет вернуть..
0
0
Надежда Пришмонтас
22 января 2015, 12:05
500000 р, это налог 65 000 р, вы можете поступить по разному а можете распиской передать по мимо цены в договоре за квартиру сумму для налоговой 65000р, и тогда продавец указывает полную стоимость в договоре, если вам продавец отказывает в таком то значит мошенник.
2
0
22 января 2015, 09:47
....просто к сведению: в случае расторжения договора купли-продажи Вы сможете вернуть ту сумму, которая прописана в этом самом договоре...
Дальше - решать только Вам.
Правильного выбора )))
Дальше - решать только Вам.
Правильного выбора )))
2
0
Владимир Головань
22 января 2015, 07:38
Экономия при покупке. Надежность для покупателя...
0
4
22 января 2015, 00:48
Конечно,почему нет? Эти схемы давно отработаны. Не понятно только,почему Вы здесь ищете ответы,если сотрудничаете с риэлтором
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Занижение реальной стоимости сделки для покупателя это всегда плохо. Плюсов никаких, только минусы. В случае расторжения сделки Вы получите только то, что будет указано в договоре купли-продажи. Все остальное, что будет указано в дополнительной расписке, под большим вопросом и будет решаться на усмотрение суда. Хорошо еще если вторым документом будет расписка, а не какое-нибудь абстрактное обязательство. Довольно часто встречается практика написания именно бесполезного по сути своей и ничего не подтверждающего обязательства. Сейчас Вы находитесь в полном неведении того, что и как будет происходить, потом будет уже поздно...