Цена «квадрата» элитных московских новостроек обновила максимум
23 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор купли -продажи или дарения ?
Татьяна
Подскажите ,пожалуйста ,могу ли я оформить со своей дочерью Договор купли -продажи на квартиру или только договор дарения ?Зарегистрирует ли регпалата ДКП между близкими родственниками?Фамилии у нас с ней разные,но дочь дала доверенность на подписание Договора от ее имени ,указав в ней, что я ее мать.Придется ли переделывать Доверенность ?
Авторы
0
0
19
Татьяна
Могут подойти
19 комментариев
Николай Технерядов
10 октября 2011, 17:00
К Елене Субботиной да же добавить не чего.
0
0
42/50 000
0/50 000
10 октября 2011, 13:01
Добрый день!
В зависимости от текста имеющейся доверенности Вы можете сделать как договор дарения, так и договор купли-продажи. Что лучше, надо анализировать ситуацию. Основной нюанс здесь - налоги.
В зависимости от текста имеющейся доверенности Вы можете сделать как договор дарения, так и договор купли-продажи. Что лучше, надо анализировать ситуацию. Основной нюанс здесь - налоги.
1
0
209/50 000
0/50 000
10 октября 2011, 23:13
А соглашусь с Еленой Смирновой не согласившейся с Еленой Субботиной по поводу налогового вычета при покупке. Не даст налоговая им воспользоваться т.к. сделка происходит между близкими родственниками, это совершенно точно!
0
0
221/50 000
Ольга Иванова
10 октября 2011, 12:55
Татьяна,добрый день.
Вы сможете оформить между собой как договор дарения, так и ДКП. Важно понимать, на что дана доверенность, какого рода договор может подписать доверенный от имени Вашей дочери.
Удачи
Вы сможете оформить между собой как договор дарения, так и ДКП. Важно понимать, на что дана доверенность, какого рода договор может подписать доверенный от имени Вашей дочери.
Удачи
0
0
213/50 000
0/50 000
10 октября 2011, 12:26
Речь шла именно о вычете с 2 млн. Значит выше коллеги дали неправильные советы!
0
0
79/50 000
0/50 000
10 октября 2011, 11:28
Наталья Добровольская, если Вы говорите о вычете 2 млн. с покупки квартиры, - все верно, не полагается. Если речь идет о налогообложении дохода от продажи (менее 3х лет), - то неважно, родственники или нет, платить придется.
0
0
225/50 000
0/50 000
10 октября 2011, 11:20
Здравствуйте, Татьяна! Вы с дочерью можете заключить как договор купли-продажи, так и договор дарения. Исходя из того, что указано у Вас в доверенности - она выдана только для заключения договора дарения, для заключения договора купли-продажи - необходимо делать другую доверенность...
3
0
285/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
10 октября 2011, 11:18
Дарение в вашем случае лучше
1
0
28/50 000
0/50 000
10 октября 2011, 10:50
Добрый день.
Вы можете заключить и зарегистрировать в дочерью, как куплю-продажу, так и дарение, это смотря какая ситуация. На налоговый вычет можно не расчитывать - он не полагается при сделках с близкими родственниками.
Вы можете заключить и зарегистрировать в дочерью, как куплю-продажу, так и дарение, это смотря какая ситуация. На налоговый вычет можно не расчитывать - он не полагается при сделках с близкими родственниками.
1
0
226/50 000
0/50 000
10 октября 2011, 09:47
Слышала, что при купле-продаже между ближайшими родственниками, налоговый вычет не полагается. Коллеги знают: так ли это?
0
0
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Между близкими родственниками допускается как купля-продажа, так и дарение. При осуществлении сделки, стороны, то есть Вы с дочерью, должны соблюсти норму законодательства, где дар передается безвозмездно (если Вы не получаете от дочери денежных средств за квартиру, подаренную ей), а купля-продажа совершается за цену, установленную сторонами. В этом и есть весь смысл.
Относительно налогов: дочь освобождается от налогового бремени в случае дарения - сделки совершенной между близкими родственниками; если произошла купля-продажа, а сумма сделки превышает один миллион рублей, квартира Вам принадлежала менее трех лет в собственности, то тогда Вы будете обязаны уплатить налог; освобождаетесь Вы от уплаты налогов только если квартира пробыла в Вашей собственности более трех лет. Дочь при этом (покупки квартиры) может воспользоваться правом на налоговый вычет на сумму до 260 тыс руб.