Что мешает расширить семейную ипотеку на вторичку, объяснили в правительстве
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор купли -продажи или дарения ?
Татьяна
Подскажите ,пожалуйста ,могу ли я оформить со своей дочерью Договор купли -продажи на квартиру или только договор дарения ?Зарегистрирует ли регпалата ДКП между близкими родственниками?Фамилии у нас с ней разные,но дочь дала доверенность на подписание Договора от ее имени ,указав в ней, что я ее мать.Придется ли переделывать Доверенность ?
Автор
0
0
19
Татьяна
Могут подойти
19 комментариев
10 октября 2011, 08:39
Лучший совет
9
0
Николай Технерядов
10 октября 2011, 17:00
К Елене Субботиной да же добавить не чего.
0
0
10 октября 2011, 13:01
Добрый день!
В зависимости от текста имеющейся доверенности Вы можете сделать как договор дарения, так и договор купли-продажи. Что лучше, надо анализировать ситуацию. Основной нюанс здесь - налоги.
В зависимости от текста имеющейся доверенности Вы можете сделать как договор дарения, так и договор купли-продажи. Что лучше, надо анализировать ситуацию. Основной нюанс здесь - налоги.
1
0
10 октября 2011, 23:13
А соглашусь с Еленой Смирновой не согласившейся с Еленой Субботиной по поводу налогового вычета при покупке. Не даст налоговая им воспользоваться т.к. сделка происходит между близкими родственниками, это совершенно точно!
0
0
Ольга Иванова
10 октября 2011, 12:55
Татьяна,добрый день.
Вы сможете оформить между собой как договор дарения, так и ДКП. Важно понимать, на что дана доверенность, какого рода договор может подписать доверенный от имени Вашей дочери.
Удачи
Вы сможете оформить между собой как договор дарения, так и ДКП. Важно понимать, на что дана доверенность, какого рода договор может подписать доверенный от имени Вашей дочери.
Удачи
0
0
10 октября 2011, 12:26
Речь шла именно о вычете с 2 млн. Значит выше коллеги дали неправильные советы!
0
0
10 октября 2011, 11:28
Наталья Добровольская, если Вы говорите о вычете 2 млн. с покупки квартиры, - все верно, не полагается. Если речь идет о налогообложении дохода от продажи (менее 3х лет), - то неважно, родственники или нет, платить придется.
0
0
10 октября 2011, 11:20
Здравствуйте, Татьяна! Вы с дочерью можете заключить как договор купли-продажи, так и договор дарения. Исходя из того, что указано у Вас в доверенности - она выдана только для заключения договора дарения, для заключения договора купли-продажи - необходимо делать другую доверенность...
3
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
10 октября 2011, 11:18
Дарение в вашем случае лучше
1
0
10 октября 2011, 10:50
Добрый день.
Вы можете заключить и зарегистрировать в дочерью, как куплю-продажу, так и дарение, это смотря какая ситуация. На налоговый вычет можно не расчитывать - он не полагается при сделках с близкими родственниками.
Вы можете заключить и зарегистрировать в дочерью, как куплю-продажу, так и дарение, это смотря какая ситуация. На налоговый вычет можно не расчитывать - он не полагается при сделках с близкими родственниками.
1
0
10 октября 2011, 09:47
Слышала, что при купле-продаже между ближайшими родственниками, налоговый вычет не полагается. Коллеги знают: так ли это?
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Между близкими родственниками допускается как купля-продажа, так и дарение. При осуществлении сделки, стороны, то есть Вы с дочерью, должны соблюсти норму законодательства, где дар передается безвозмездно (если Вы не получаете от дочери денежных средств за квартиру, подаренную ей), а купля-продажа совершается за цену, установленную сторонами. В этом и есть весь смысл.
Относительно налогов: дочь освобождается от налогового бремени в случае дарения - сделки совершенной между близкими родственниками; если произошла купля-продажа, а сумма сделки превышает один миллион рублей, квартира Вам принадлежала менее трех лет в собственности, то тогда Вы будете обязаны уплатить налог; освобождаетесь Вы от уплаты налогов только если квартира пробыла в Вашей собственности более трех лет. Дочь при этом (покупки квартиры) может воспользоваться правом на налоговый вычет на сумму до 260 тыс руб.