Договор купли-продажи на третье лицо.

Третье лицо не является стороной такого договора, может и не подписывать договор, но заявление на регистрацию третье лицо должно подавать. Даже если третье лицо ставит свою подпись в договоре, то такая подпись всего лишь свидетельствует о согласии третьего лица с тем, что в его пользу покупают квартиру, но не делает его стороной договора.

Есть ДВА варианта такого договора.
1.В договоре участвуют(и соответственно,его подписывают) ТРИ человека-продавец,покупатель и то самое третье лицо.
2.В договоре участвуют ДВА человека-продавец и покупатель.Третье лицо в этом случае данный договор не подписывает,но в нем обязательно есть фраза,что квартира приобретается в пользу конкретного третьего лица.И отдельно составляется заявление от третьего лица,что оно соглашается получить в собственность данную квартиру.При такой форме ДКП зарегистрировать право может на себя и сам покупатель(если третье лицо почему-то не захочет воспользоваться его любезностью) или третье лицо(если захочет)
Какой вариант выбрать-решать Вам.
И в том и в другом случае требуется присутствие на сделке продавца,фактического покупателя и третьего лица.А также все трое нужны на подаче документов на регистрацию.Если кто-то не может-от него делается нотариальная доверенность.
А также не забудьте,если сделка нотариальная<то может потребоваться согласие супруга ПОКУПАТЕЛЯ.От супруга третьего лица такое согласие не требуется.

Договор в пользу третьего лица подписывает,Продавец,Покупатель(в Вашем случае отец) и Выгодоприобретатель - третье лицо(В Вашем случае дочь).

Договор подписывают три стороны : продавец, покупатель и третье лицо-согласен и подпись. А все остальное как в обычной сделке.

Договор купли-продажи, покупает отец, следовательно он подписывает договор. А вот переход права собственности будет на дочь, т.е. В выписке из ЕГРН будет указана дочь.