Поиск по журналу

Вся Россия

Договор купли-продажи от застройщика внедостроенном доме

Екатерина Попова

09.10.2019

Вся Россия

2 122

Добрый день. Нам предлагают купить квартиру по договору купли-продажи от застройщика, но в доме еще ведутся работы, не завершена отделка квартир и подъезда половины этажей. Как такое возможно? Какие риски? Обещают отдать ключи через полтора месяца, дадут расписку что выдадут ключи. Но как могла принять дом госкомиссия, если он еще недостроен?

Автор

Теги

Екатерина Попова

купля-продажа застройщик

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

22 200 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Тёплый Стан

4 мин.

Профсоюзная улица, 152К3, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Кантемировская

15 мин.

улица Кошкина, 12к1, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 6

Ватутинки

13 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к5, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

2 комментария

Ринат Мангушев

9 октября 2019, 11:38

Лучший совет

Екатерина, добрый день. Если дом введён в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учёт, право собственности застройщика (или иного лица) зарегистрировано, то продажа осуществляется именно по договору купли-продажи. Застройщик или любое иное лицо вправе решать в каком виде продавать квартиру: с отделкой или без. Отделка подъездов, коммуникации, лифты и пр., что находится за пределами квартиры должны быть завершены. Но я лично встречал долгострои, которые в конце-концов сдавались. При это даже спустя долгое время, проводились работы по завершению отделки подъездов. О качестве там конечно говорить не стоит. Вывод: купить можно, но в договоре стоит чётко прописывать сроки передачи квартиры после регистрации перехода права собственности; что квартира продаётся с отделкой (но отделка - понятие растяжимое); то, что будет указан срок передачи квартиры, тоже не гарантия, т.к. продавец-застройщик может тянуть с подачей документов на регистрацию. Да и захотите ли Вы потом судиться, в случае каких-либо нарушений?

Татьяна Скулкина

9 октября 2019, 09:38

"Но как могла принять дом госкомиссия, если он еще недостроен?"- на форуме ответ на этот вопрос не получите.
"Какие риски?" - риски подписания акта передачи с задержкой. Отделку тоже могут не закончить в срок.
Договор купли- продажи с застройщиком заключать можно, нужно только проверки по юридическому лицу сделать.