Договор купли-продажи от застройщика внедостроенном доме

Екатерина Попова

09.10.2019

Вся Россия

2 187

Добрый день. Нам предлагают купить квартиру по договору купли-продажи от застройщика, но в доме еще ведутся работы, не завершена отделка квартир и подъезда половины этажей. Как такое возможно? Какие риски? Обещают отдать ключи через полтора месяца, дадут расписку что выдадут ключи. Но как могла принять дом госкомиссия, если он еще недостроен?

Автор

Теги

Екатерина Попова

купля-продажа застройщик

Могут подойти

40 921 584 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

23 855 170 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Люблино

6 мин.

улица Кухмистерова, 13, Москва

41 538 360 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 40, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 20К2, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

2 комментария

Ринат Мангушев

9 октября 2019, 11:38

Лучший совет

Екатерина, добрый день. Если дом введён в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учёт, право собственности застройщика (или иного лица) зарегистрировано, то продажа осуществляется именно по договору купли-продажи. Застройщик или любое иное лицо вправе решать в каком виде продавать квартиру: с отделкой или без. Отделка подъездов, коммуникации, лифты и пр., что находится за пределами квартиры должны быть завершены. Но я лично встречал долгострои, которые в конце-концов сдавались. При это даже спустя долгое время, проводились работы по завершению отделки подъездов. О качестве там конечно говорить не стоит. Вывод: купить можно, но в договоре стоит чётко прописывать сроки передачи квартиры после регистрации перехода права собственности; что квартира продаётся с отделкой (но отделка - понятие растяжимое); то, что будет указан срок передачи квартиры, тоже не гарантия, т.к. продавец-застройщик может тянуть с подачей документов на регистрацию. Да и захотите ли Вы потом судиться, в случае каких-либо нарушений?

Татьяна Скулкина

9 октября 2019, 09:38

"Но как могла принять дом госкомиссия, если он еще недостроен?"- на форуме ответ на этот вопрос не получите.
"Какие риски?" - риски подписания акта передачи с задержкой. Отделку тоже могут не закончить в срок.
Договор купли- продажи с застройщиком заключать можно, нужно только проверки по юридическому лицу сделать.