Договор купли-продажи от застройщика внедостроенном доме

Екатерина Попова

09.10.2019

Вся Россия

2 149

Добрый день. Нам предлагают купить квартиру по договору купли-продажи от застройщика, но в доме еще ведутся работы, не завершена отделка квартир и подъезда половины этажей. Как такое возможно? Какие риски? Обещают отдать ключи через полтора месяца, дадут расписку что выдадут ключи. Но как могла принять дом госкомиссия, если он еще недостроен?

Автор

Теги

Екатерина Попова

купля-продажа застройщик

Могут подойти

25 328 520 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

43 015 359 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Алексеевская

10 мин.

Маломосковская улица, 2К1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 19

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Улица 1905 года

19 мин.

улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва

26 750 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Рижская

2 мин.

проспект Мира, 76, Москва

16 300 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Окружная

2 мин.

3-й Нижнелихоборский проезд, 15/27, Москва

23 100 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Октябрьское поле

7 мин.

улица Маршала Вершинина, 3К2, Москва

2 комментария

Ринат Мангушев

9 октября 2019, 11:38

Лучший совет

Екатерина, добрый день. Если дом введён в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учёт, право собственности застройщика (или иного лица) зарегистрировано, то продажа осуществляется именно по договору купли-продажи. Застройщик или любое иное лицо вправе решать в каком виде продавать квартиру: с отделкой или без. Отделка подъездов, коммуникации, лифты и пр., что находится за пределами квартиры должны быть завершены. Но я лично встречал долгострои, которые в конце-концов сдавались. При это даже спустя долгое время, проводились работы по завершению отделки подъездов. О качестве там конечно говорить не стоит. Вывод: купить можно, но в договоре стоит чётко прописывать сроки передачи квартиры после регистрации перехода права собственности; что квартира продаётся с отделкой (но отделка - понятие растяжимое); то, что будет указан срок передачи квартиры, тоже не гарантия, т.к. продавец-застройщик может тянуть с подачей документов на регистрацию. Да и захотите ли Вы потом судиться, в случае каких-либо нарушений?

Татьяна Скулкина

9 октября 2019, 09:38

"Но как могла принять дом госкомиссия, если он еще недостроен?"- на форуме ответ на этот вопрос не получите.
"Какие риски?" - риски подписания акта передачи с задержкой. Отделку тоже могут не закончить в срок.
Договор купли- продажи с застройщиком заключать можно, нужно только проверки по юридическому лицу сделать.