Договор купли-продажи с занижением.

Да она там вообще звучать не должна.Это прописывается в расписке.

Коллеги,ну почему не должна??? Если кредит выдают в размере,превышающем "стоимость объекта" по договору,то в этом случае указывается на что выделены деньги и в договоре пишется: " которые оплачиваются за счёт собственных денежных средств и за счёт целевых кредитных денежных средств, направленных на приобретение и оплату иных неотъемлемых улучшений, предоставляемых Покупателю ..." Сбер эту фразу в обязательном порядке требует. При этом нигде не указывается сумма кредита,но идет ссылка на кредитный договор.

Фраза никак не должна звучать, в виду того что в таком случае в налоговую должен быть предоставлен договор с подрядной организацией, в противном случае придется заплатить налоги, с указанной суммы в полном объеме, либо продавцу либо покупателю, тот кто получает сумму.

Жуков из Краснодара!
Вы только чужие ответы копировать способны?!

Уважаемая Анна! Вообще-то, неправильно давать совет по формулировке ОДНОЙ ФРАЗЫ договора! Может статься, что другие "фразы" договора будут ей противоречить. Вам, как минимум, следует воспользоваться услугами по составлению договора , а лучше - консультацией по проведению сделки В ЦЕЛОМ. Возможно, что с учетом Вашей конкретной ситуации, совместными усилиями сторон будут найдены и другие возможные варианты решения Вашей проблемы.

Суд у моих клиентов по этому поводу, в договоре 1 млн. и расписки, в том числе на неотделимые условия, покупатели теперь требуют вернуть деньги, которые, якобы на неотделимые условия. Так что может все-таки налог заплатить, чем по полгода в суде доказывать, что за неотделимые условия такие, дороже, чем сам объект.

Составляется две расписки... а потом, когда будет расторжение сделки, по решению суда покупатель получит назад свой миллион + какие-то мифические неотделимые улучшения, не ввиде денег естественно.‌‌‌

Как звучит фраза, Вам подскажет Ваш агент.

Две расписки как и было сказано ранее.ничего подобного в договоре не пишется

Нельзя такое в договоре писать. Коллеги правы, если такое и делается, то расписками.