договор купли продажы

Станислав Глушенков

27.09.2019

Вся Россия

1 115

Здравствуйте, сейчас нахожусь в процессе покупки загородного дома. Собственник чтобы им заплатить меньше налог, просит в договоре купли продажи указать сумму меньшую, чем мы им отдадим по факту (разница составляет 1750000), какие подводные камни могут быть и чем вообще это грозит мне? Заранее благодарю за ответ.

Автор

Станислав Глушенков

Могут подойти

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

37 400 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Кутузов Сити ЖК, 107-110-йы Кунцева кв-л, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 27

Давыдково

22 мин.

ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 3

Профсоюзная

8 мин.

Нахимовский проспект, 67К4, Москва

5 500 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 1

Кунцевская

7 мин.

улица Алексея Свиридова, 1, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Говорово

11 мин.

улица Главмосстроя, 14, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Юго-Западная

7 мин.

улица Академика Анохина, 5К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Киевская

14 мин.

Кутузовский проспект, 23К1, Москва

4 комментария

Наталья Коковихина

27 сентября 2019, 11:03

Лучший совет

Продавец уходит от налогов, а Вы - соучастник преступления. Он получает выгоду, а Вы- риски..Где логика?

Татьяна Скулкина

27 сентября 2019, 10:58

Продавцам уже пора привыкать платить налоги, хорошая практика....
В последние несколько лет (особенно после принятия закона о банкротстве физлиц), договора с занижением суммы сделки всё реже и реже встречаются. Грамотный покупатель чётко обозначает свои условия - полная стоимость в договоре. Риск основной в том, что если договор будет оспорен, то деньги вернуть получится только в том объеме, который указан в договоре. Поэтому Ваши риски как минимум -1750000 !!! Ищете компромисс, договаривайтесь. И не нужно думать, что факт судебных разбирательств ввиду наступления негативных последствий может коснуться кого угодно, только не Вас....

Татьяна Литвинова

27 сентября 2019, 10:49

1 - В случае расторжения договора Вам должны вернуть меньше денег, чем вы заплатили. (А если в вашем регионе оплата за недвижимость проходит при подаче документов на регистрацию - то и в случае отказа в регистрации Вы тоже сможете претендовать на меньшую сумму)
2 - Если продавец станет банкротом, ваша сделка может быть расторгнута и денег Вы вообще не получите, а дома лишитесь.

Антонина Каткова

27 сентября 2019, 10:46

Недавно аналогичный вопрос обсуждался
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nepolnaja-summa-v-dogovore-298384/