договор купли продажы

Станислав Глушенков

27.09.2019

Вся Россия

1 182

Здравствуйте, сейчас нахожусь в процессе покупки загородного дома. Собственник чтобы им заплатить меньше налог, просит в договоре купли продажи указать сумму меньшую, чем мы им отдадим по факту (разница составляет 1750000), какие подводные камни могут быть и чем вообще это грозит мне? Заранее благодарю за ответ.

Автор

Станислав Глушенков

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 316 127 ₽

студия, 32 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва

30 717 725 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 10

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2к1, Москва

39 267 670 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 3

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 20 м², этаж 2

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

4 500 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Войковская

15 мин.

улица Космонавта Волкова, 15К2, Москва

13 800 000 ₽

студия, 27 м², этаж 9

Тушинская

16 мин.

ЖК "Скай Гарден", Скай Гарден ЖК, Москва

27 700 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

36 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 5

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к1, Москва

4 комментария

Наталья Коковихина

27 сентября 2019, 11:03

Лучший совет

Продавец уходит от налогов, а Вы - соучастник преступления. Он получает выгоду, а Вы- риски..Где логика?

Татьяна Скулкина

27 сентября 2019, 10:58

Продавцам уже пора привыкать платить налоги, хорошая практика....
В последние несколько лет (особенно после принятия закона о банкротстве физлиц), договора с занижением суммы сделки всё реже и реже встречаются. Грамотный покупатель чётко обозначает свои условия - полная стоимость в договоре. Риск основной в том, что если договор будет оспорен, то деньги вернуть получится только в том объеме, который указан в договоре. Поэтому Ваши риски как минимум -1750000 !!! Ищете компромисс, договаривайтесь. И не нужно думать, что факт судебных разбирательств ввиду наступления негативных последствий может коснуться кого угодно, только не Вас....

Татьяна Литвинова

27 сентября 2019, 10:49

1 - В случае расторжения договора Вам должны вернуть меньше денег, чем вы заплатили. (А если в вашем регионе оплата за недвижимость проходит при подаче документов на регистрацию - то и в случае отказа в регистрации Вы тоже сможете претендовать на меньшую сумму)
2 - Если продавец станет банкротом, ваша сделка может быть расторгнута и денег Вы вообще не получите, а дома лишитесь.

Антонина Каткова

27 сентября 2019, 10:46

Недавно аналогичный вопрос обсуждался
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nepolnaja-summa-v-dogovore-298384/