Здравствуйте всем. Ситуация такая - в 2018 году заключили договор мены долями квартир(достались по наследству), которые находились в собственности менее 3-ех лет ,по договору я отчуждал долю, кадастровая стоимость которой 2.500.000р., а получил в обмен долю кадастровая стоимость которой 4.500.000 р.,мена произведена без доплаты, и в договоре мы оценили эти доли в 4.500.000р. каждую,то есть признали их равноценными.
Сейчас надо до конца апреля подать декларацию, но проблема в том что все с кем я сталкиваюсь со сделкой мены сталкиваются впервые,и сотрудники налоговой с которыми приходилось общаться тоже на практике с меной не сталкивались,и все трактуют налогообложение по разному....То есть с ситуацией не знакомы.... А у меня уже ступор ,я не могу найти человека кто -хоть раз на практике заполнял декларацию по сделке мены....
Вроде сам я уже некоторые моменты выяснил,но не знаю как в этой сделке применить вычет на приобретение жилья (2.000.000) ,взаимозачетом,чтобы уменьшить налог,в налоговой некоторые сотрудники вабще говорят что вычет на покупку я применить не могу,а некоторые говорят могу...а я читал письмо минфина где сказано что я имею право применить вычет на приобретение в этой сделке. Хочу найти человека в Москве ,кто может заполнить декларацию по сделке мены ,с использованием обоих вычетов(-1.000.000 с продажи,и -2.000.000 на приобретение) .Существуют ли такие люди кто заключал договор мены и соотвественно потом подавал декларацию...Очень нужна помощь,ситуация очень расстраивает ,в налоговой подход безотвественый ,люди в большинстве своём ничего не знают...
Верно отметили. Налоговый вычет в 1 000 000 (не облагаемая налогом сумма) предоставляется в отношении объекта (доли) раз в год, т.о. уменьшив налог на 130 000. Также можете воспользоваться вычетом с 2 млн. уменьшив налог на 260 000 - предоставляется раз в жизни.
(4 500 000 - 1 000 000) х 13 = 455 000 руб. налог. Далее применяете имущественный вычет. 455 000 - 260 000 = 195 000 руб. к уплате.