У продавца правоустанавливающий документ - договор мены от 1997г, стоит ли с таким связываться? Могут ли быть подводные камни?
Названы признаки того, что жильё выбрали для ограбления
29 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
10
Могут подойти
10 комментариев
28 августа 2024, 13:50
Лучший совет
Связываться стоит, о камнях можно говорить после изучения документов и истории квартиры
16
0
31 августа 2024, 12:48
Здравствуйте. Всё правильно коллеги ответили.
Уточню один момент, что по правовым последствиям договор Мены во многом приравнивается к договору купли-продажи, например, в том, что имущество является СОВМЕСТНОНАЖИТЫМ, если мена совершена в период брака ( даже если мена без доплат),
или иное, но это если брачный договор заключали.
Уточню один момент, что по правовым последствиям договор Мены во многом приравнивается к договору купли-продажи, например, в том, что имущество является СОВМЕСТНОНАЖИТЫМ, если мена совершена в период брака ( даже если мена без доплат),
или иное, но это если брачный договор заключали.
2
0
31 августа 2024, 01:29
Здравствуйте. Связываться стоит. Подводные камни могут быть при любых документах. Это зависит от множества обстоятельств.
2
0
29 августа 2024, 08:24
Хороший давнишний документ. Пусть продавец запросит выписку из ЕГРН через Госуслуги. Если квартира с тех пор не зарегистрирована в Росреестре, это надо сделать. Продавцу через МФЦ надо подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права. Обычно это занимает не более недели.
Вам нужно еще проверить кто был прописан и выписан из квартиры и самого собственника - на банкротство и НД/ПНД диспансеры.
Вам нужно еще проверить кто был прописан и выписан из квартиры и самого собственника - на банкротство и НД/ПНД диспансеры.
5
0
29 августа 2024, 08:23
Согласен с коллегами. Как базовый документ лучше многих. А проверять все равно надо "Дьявол в деталях"
5
0
29 августа 2024, 08:17
Проверять надо оба объекта участвующие в мене
0
0
28 августа 2024, 14:35
Ну это смотря какой месяц 1997 года!? ))
А если без юмора подходить к вопросу, тогда стоит провести полный анализ объекта недвижимости и всех субъектов когда-либо связанных с данным объектом.
А если без юмора подходить к вопросу, тогда стоит провести полный анализ объекта недвижимости и всех субъектов когда-либо связанных с данным объектом.
10
0
28 августа 2024, 14:18
Здравствуйте. Ну а почему не стоит? Прекрасные давние документы. Осталось понять, зарегистрировано ли право в ЕГРН, оценить риски ограничений, обременений, проверить собственника и историю прописанных лиц. Если все ок - зеленый свет.
9
0
28 августа 2024, 13:59
Здравствуйте. Сделка вполне стандартная, процедура проверки всех необходимых документов подлежит обязательной проверки и изучения.
8
0
28 августа 2024, 13:54
Документ мены старого образца. Его надо сдать на регистрацию в росреестр. Подводные камни и надводные скалы есть в любой сделке. Скала - договор 1977 года. Далее надо выяснять все подробности о жильцах с прошлого века до нынешнего дня.
10
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости