Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Договор мены через куплю-продажу.

Сергей Михайлович Михайлович
Вся Россия
1 788
21
Здравствуйте!
Живу на 1-ом этаже. Дом без лифта. Пожилые соседи с 5-го эт. предложили нам поменяться. Квартиры у нас одинаковые по площади и давно приватизированы. Своей квартирой я владею совместно с совершеннолетним ребёнком в равных долях.
Пожилые соседи согласны только на вариант Договора мены с указанием реальной(равной) стоимости наших квартир.
Вопрос: могу ли я в договоре мены одновременно отказаться от своей доли в новой квартире и полностью сделать собственником своего ребёнка? Или это нужно делать после того,как договор мены будет зарегистрирован? Спасибо.
Автор
Теги
21
Сергей Михайлович Михайлович
Могут подойти
21 комментарий
17 февраля 2011, 22:43
Если обмен состоится, не забудьте подать декларацию.
0
0
52/50 000
0/50 000
17 февраля 2011, 22:39
Такие вопросы нужно задавать профильным специалистам или почитайте сами ГК РФ. На сколько я знаю договору мены подчиняются условия договора купли-продажи.
0
0
154/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 февраля 2011, 21:45
ребенка забывать нельзя, а вот соседями надо договориться.
0
0
58/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 23:44
Здравствуйте! Если Вы будете оформлять сделку договором мены - то стороны остаются те же самые, свою долю Вы можете после регистрации подарить сыну. Либо нужно оформлять все двумя встречными договорами купли-продажи и сразу оформлять на сына...
0
0
244/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 21:26
Возможно у "ребенка" есть какая-то другая недвижимость,которую можно задействовать в договор мены?При таком раскладе Вы получите этот третий объект, соседи - квартиру на первом этаже,а "ребенок" - квартиру на 5 этаже...
Причем,третий объект может быть любым..ДАже одним метром где-то...
0
0
293/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 20:43
Добрый день.
Вы можете сделать большей долю ребенка в договоре мены, но совсем выйти из собственности нельзя - получится не договор мены. При мене количество лиц не должно изменяться (недавно уже попробовали - пришлось переписывать договор -отказ в регигстрации)
0
0
267/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 14:52
Добрый день.
В Вашем случае лучше сделать все так, как хотят Ваши соседи.
Свою долю в последствии Вы можете подарить ребенку.
Но на Вашем месте я бы оставил все как есть (общая долевая собственность).
0
0
215/50 000
0/50 000
Николай
14 февраля 2011, 14:03
Т.к. ваша квартира в собственности в долях, соответственно и договор мены будет подписываться двумя собственниками и в новой квартире также будут два собственника. В последующем вы можете оформить дарение или по ДКП передать вашу долю ребенку.
1
0
243/50 000
0/50 000
Мария Ляшук
14 февраля 2011, 13:56
Если человек задает достаточно конкретный вопрос про мену, значит другие варианты с соседями обсуждал)))
Больше ни о чем говорить не собиралась.
1
0
149/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 13:39
Мария Ляшук, вы хотите поговорить об этом? :)
0
0
45/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости