Договор мены через куплю-продажу.

Здравствуйте!
Живу на 1-ом этаже. Дом без лифта. Пожилые соседи с 5-го эт. предложили нам поменяться. Квартиры у нас одинаковые по площади и давно приватизированы. Своей квартирой я владею совместно с совершеннолетним ребёнком в равных долях.
Пожилые соседи согласны только на вариант Договора мены с указанием реальной(равной) стоимости наших квартир.
Вопрос: могу ли я в договоре мены одновременно отказаться от своей доли в новой квартире и полностью сделать собственником своего ребёнка? Или это нужно делать после того,как договор мены будет зарегистрирован? Спасибо.