на практике у вас никто не снимет на таких условиях, тк наниматель должен будет заплатить 4 конца (с учетом агентских), ну или 3 как минимум, если придет напрямую. что бывает не очень часто, кстати.
обычно обеспечительный платеж выполняет функцию как страховки от одностороннего расторжения без соблюдения условий договора (раньше съехали, короче говоря) так и страхового депозита на случай повреждений.
тем более, уж извините, в этом ценовом сегменте. тут считается нормальным разбить депозит на два месяца, а вы хотите сразу тройную сумму слупить, окститесь.

Добрый. Они не давали - они высказывались. Настоящие риэлторы умеют читать меж строк.

Услуги риэлтора не нужны, а вот бесплатные советы очень даже нужны. Халяву все любят.

Добрый день, ок, а если зеркально - я как наниматель квартиры прошу вас указать штраф 30 000 рублей если вы раньше 11 месяцев передумаете сдавать квартиру (я же трачусь на поиск, на переезд) - вы так согласитесь?

Вполне логично хотеть получать деньги за работу. Равно как и не хотеть работать бесплатно. Вы не впервые задаёте на форуме вопросы по риэлторской деятельности. В том числе и по продаже. Это похоже на использование...

Александр Воронич, прекрасно знаю, что это форум риелторов. Задаю конкретно вопросы по интересующему меня вопросу. Цитаты из моего объявление это посыл "назойливым" риелторам, которые хотят с меня получит комиссию (примерно 200тыс) ,за то, что приведут покупателя на мою квартиру, которую я сам рекламирую и продаю.

АГЕНТСТВАМ И РИЭЛТОРАМ просьба свои услуги НЕ ПРЕДЛАГАТЬ !!! Не тратьте своё и моё время.
Это фраза из Вашего объявления. А это форум риэлторов.

Дмитрий Каредва, Вы правы,самое сложное найти нормальных арендаторов. Хочу в договоре указать пункт про неустойку (штраф) за нарушение сроков проживания менее 11 месяцев. Чтобы арендатор не съехал через пару месяцев. Этот штраф тоже привязать к обеспечительному платежу?

Добрый вечер. С такими условиями сложно будет составить конкуренцию в этом ценовом сегменте. На практике для обеспечения обязательств по договору используется обеспечительный платеж в размере месячной стоимости найма. Тщательно выбирайте нанимателя, это 90% успеха. При неправильном выборе не поможет и тройная сумма.

не риелтор, отлично понимаю, что для многих срезу выложить такую сумму не реально. Боюсь, что обеспечительный платеж, при нарушении арендатором условий проживания и повреждения имущества, не покроет все.