Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, рассчитать налог с продажи квартиры и скоординируйте в порядке действий.
Планировали взять ипотеку и купить другую квартиру, переехать и продавать эту. С полученных средств гасить часть долга банку.
Наша квартира куплена по ДДУ в 2015, но собственность (совместная) только с февраля 2019 года. Тогда сумма покупки была 3,4 млн. Сейчас можно продать примерно 6,6-7 млн.
Налоговый вычет с покупки жилья еще не использовали.
Как наиболее правильно нужно поступить, чтобы налог от продажи получился минимальным? Правильно ли я понимаю, что продажа старой квартиры и покупка новой должны быть совершены в одном календарном году, тогда при расчете налога можно использовать вычет не только с продажи (1 млн.), но и вычет с покупки в 2 млн. (на каждого супруга, но один из супругов безработный)? Тогда налог будет рассчитываться так (7млн - (1 млн + 2 млн*2))*13%=260 тыс.?
Имеет ли значение в каком порядке продавать и покупать квартиры?
