Я заключила договор с агентством на продажу жилья. У нас с супругом общая совместная. Отношения сложные. Не хочет с агентством работать.
Считается ли такой договор действительным?
Марат Хуснуллин назвал ситуацию с ипотекой тревожной
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
13
ID: 29501417
Могут подойти
11 комментариев
6 июня 2019, 11:11
Лучший совет
3
0
6 июня 2019, 23:01
Может быть предложить супругу нейтральное АН без друзей-подруг?
0
0
ID: 29501417
7 июня 2019, 05:21
А с этим доооворрм7
0
0
ID: 29501417
7 июня 2019, 05:21
А этот договор? Все же юрист ответил что недействителен.
0
0
6 июня 2019, 15:36
Договор на оказание услуг все же необходимо подписывать всем собственникам и неважно общая долевая или общая совместная. АН, при заключении договора,должны были выяснить отношение второго супруга к продаже и если у второй супруг не согласен,то договор не заключать,потому что это зря потраченное время для самого АН.
2
0
Ирина Буганова
6 июня 2019, 14:05
Здравствуйте. На мой взгляд, проблема не юридическая, а понятийная. Ваш супруг считает, что две женщины (Вы и Ваша подруга - агент, действуете против него). Его можно понять.
С Уважением
Александр
С Уважением
Александр
2
0
6 июня 2019, 12:23
Добрый день.
Считается, поскольку при совместной собственности предполагается, что супруг подписавший договор изначально действует с согласия и в интересах второго супруга. Сегодня даже для продажи недвижимости должным образом оформленное согласие второго супруга обязательным документом не является. Другое дело, что впоследствии второй супруг всё это может оспорить и признать недействительным.
Считается, поскольку при совместной собственности предполагается, что супруг подписавший договор изначально действует с согласия и в интересах второго супруга. Сегодня даже для продажи недвижимости должным образом оформленное согласие второго супруга обязательным документом не является. Другое дело, что впоследствии второй супруг всё это может оспорить и признать недействительным.
3
0
7 июня 2019, 11:33
Вы думаете в законе все однозначно и просто можно толковать? Нет! Я же сказал... пока не доказано иное, считается действительным.
А вот факт про "бывший супруг" в корне меняет дело. Тут уже нет семьи и нет общих интересов, из области семейного законодательства Вы перешли в гражданское. А в гражданском совершенно иные правила. Не буду углубляться, но с поправкой на расторгнутый брак Ваш договор на услуги недействителен.
А вот факт про "бывший супруг" в корне меняет дело. Тут уже нет семьи и нет общих интересов, из области семейного законодательства Вы перешли в гражданское. А в гражданском совершенно иные правила. Не буду углубляться, но с поправкой на расторгнутый брак Ваш договор на услуги недействителен.
0
0
ID: 29501417
6 июня 2019, 12:10
Агент моя хорошая знакомая. Не хочу ее подставить. Ведь супруг может оспорить этот договор
1
0
ID: 29501417
6 июня 2019, 12:02
Вопрос не в том что я не хочу платить. Или еще что то. Вопрос в изначальной правомерности данного договора.
1
0
6 июня 2019, 11:23
Вы подписали договор с агентством и вам по нему платить если услуги оказаны. То что супруг не хочет работать с АН это его право. Мы советуем выполнить условия договора
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А что Вы там подписали и чем закончится спор, если он возник, мы не знаем. Либо согласуйте со всеми сторонами и участниками, либо в суд.