Добрый день,
Задача - передать квартиры дальнему родственнику . Необходимо возможность при жизни сохранить возможность проживания . Необходимо минимизировать платежи и налоги . Подскажите пожалуйста лучший вариант, дополните/исправьте оценку плюсов и минусов ниже
Договор пожизненной ренты :
- 13% НДФЛ государству с ежемесячного платежа(( 18000 рублей ( Москва)) с дальнейшей индексацией . Есть какие либо альтернативы ?
- 13% НДФЛ на продажу Квартиры если ранее 5 лет
- 20 тысяч рублей на оформление нотариуса и далее необходимость снятия обременения
- менее предпочтительный договор основания собственности для будущих покупателей ?
+ 5 летний срок Владения начинается с моменты регистрации
ДКП с проживанием :
- риск признание сделки притворной
- передача "по расписке "
не понимаю есть ли сейчас проблемы с оформлением у нотариуса такого или регистрации Росреестром ?
+ Возможность указать цену выше рыночной в ДКП , тем самым убрав налог при продаже раннее 5 лет
+ 5 летний срок владения начинается с момента регистрации
Спасибо
