Число запросов на копии документов из ЕГРН выросло в 2,5 раза
25 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор ренты на 1/2
Виктор Федоров
Мы с мамой владеем квартирой по 1/2 доле каждая. Скажите пожалуста, может ли она без моего ведома заключить с кем-нибудь договор ренты на свою долю в квартире. Продать вроде бы не может не спросив меня, а вот с договором ренты не понятно, может ли заключить? Этот вопрос меня очень волнует
Автор
0
0
42
Виктор Федоров
Могут подойти
42 комментария
1 марта 2013, 00:00
Лучший совет
11
1
953/50 000
0/50 000
1 марта 2013, 00:09
Не обижайте маму, какая бы она не была. Поверьте мне, Вы поймете и простите ее если не в день ее смерти, то уж точно тогда, когда дорастете до ее возраста. И Ваши дети обязательно переймут Ваше отношение к матери и будут относится к Вам так же, отомстив за нее Вам, сами того не понимая. А порочную цепочку эту в Вашем роду прервать будет очень трудно.
0
0
353/50 000
Надежда Петрухина
8 марта 2013, 20:56
Если кратко, то нет не может.
0
0
29/50 000
0/50 000
4 марта 2013, 01:45
Маргарита, между имуществом и имущественным правом есть различия. Индивидуализированная доля - это имущество, к примеру, комната в коммуналке. Доля в праве собственности на общее имущество (в этом вопросе квартира) - это имущественное право. А вообще, мы здесь затеяли полемику не по рангу. И она порядком уже утомила.
2
0
318/50 000
0/50 000
Маргарита
2 марта 2013, 23:10
Тем, не менее - ст. 583 ГК РФ - говорит нам об имуществе, переданного в ренту и ни слова о доли. Ст. 246 - о распоряжении долями. Закон не запрещает делать сделки с долями под ренту, а закон превыше всего.
0
0
205/50 000
0/50 000
2 марта 2013, 00:22
Господяяя.... Аж неудобно даже.... Я-то тут при чем? Все ведь участвовали. Я в этот раз только болтала и ошибалась больше всех))) А правы как раз были Пысин, Людмила и Света. Парадокс, но меня ни за один действительно четкий ответ так не хвалили, как за этот сначала все-таки ошибочный))) Хватит уже, не заставляйте меня оправдываться, плиз.
2
0
343/50 000
0/50 000
1 марта 2013, 23:48
Ирина Владимировна +100. Хороший юрист не тот юрист, который все знает, а тот, который всегда найдет то, чего не знает ;-) Респект
2
0
130/50 000
0/50 000
Елена Ивановна
1 марта 2013, 17:39
Ирина Владимировна! Хвалю более чем заслуженно! И по совокупности, и по данному вопросу! Вы же не успокоились,пока не докопались до истины! Это и есть профессионализм.Всегда с интересом читаю Ваши ответы, пишите почаще.Удачи...
3
0
227/50 000
0/50 000
1 марта 2013, 16:43
Елена Ивановна, спасибо большое, но незаслуженно Вы меня в этот раз хвалите. Я ведь умозаключение логичное на многое сделать могу. Но в этом случае оно было бы к месту только, если бы не было запрета на отчуждение по договору ренты доли в праве собственности на квартиру. Коллеги Людмила и Света молодцы! Слышали это когда-то и запомнили. Респект им.
3
0
350/50 000
0/50 000
Елена Ивановна
1 марта 2013, 16:24
Я же говорю: умница-красавица! До всего докопается! Ирина Владимировна,спасибо!
0
0
79/50 000
0/50 000
1 марта 2013, 14:33
Ну вот и весь спор разрешился. Нашла в Настольной книге нотариуса: "Не могут являться предметом договора ренты имущественные права, в частности, нельзя передать под выплату ренты долю в праве общей собственности на имущество." Таким образом ответ для Екатерины: НЕТ, но есть другие способы передачи доли в праве собственности без Вашего отказа от ее покупки.
11
0
358/50 000
0/50 000
1 марта 2013, 14:35
Впрочем, даже росреестр об этом сходу не ответил Ларисе.
0
0
56/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Статусы земельных участков: правовой гид
Добрый день.Купила землю сельхозназначения с ведением дачного хозяйства по выписки из егрн.Оказалось это земля находиться на землях схз-3.Могу ли я построиться
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
Насколько я знаю, платой в данном случае считается первоначальная сумма, уплачиваемая рентополучателю за имущество, если она есть в договоре(сделке), а сама рента не расценивается законом, как плата. И именно поэтому при расторжении договора ренты она не подлежит возврату рентоплательщику, а первоначальная сумма подлежит возврату, т.к. она и есть оплата покупки имущества. Рентные же платежи не могут быть таковыми, т.к. не имеют определенного(конечного) выражения, ведь день смерти рентополучателя неизвестен. Специально вопрос не изучала, но я так понимаю эту ситуацию.
А еще, Катерина, мама может без Вашего согласия отдать эту долю в обратную ипотеку, другими словами заложить с выплатой ей ежемесячных сумм.