недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Договор ренты с потенциальным наследником

Вся Россия 1 942 8

Добрый день! Хочу приобрести квартиру, основание права собственности - договор ренты. Рентодателем является единственный сын умерших собственников квартиры. Насколько безопасна такая сделка? Насколько я понимаю, даже если есть другие родственники, способные осопорить договор ренты, то сын всё равно является наследником первой очереди. Заранее благодарю за ответы.

Советы 8
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2021, 21:14

Как вы узнали, что сын единственный?
Чтобы комментировать про безопасность сделки, нужно видеть документы (знать когда был заключён договор, когда умерли рентополучатели), какая история у квартиры и тд

не риэлтор15 сентября 2021, 21:50

"сын всё равно является наследником первой очереди" - с одной маленькой оговоркой: если он ЕДИНСТВЕННЫЙ наследник первой очереди ))) условно говоря, если у папы не было внебрачного сына, например. или вполне официальных детей, порвавших с семьей отношения. всякое бывает.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2021, 22:06

О безопасности сделки нельзя судить по одному-единственному собственнику. Тут необходима совокупность всех видимых данных и "раскопанных".

Инна Дударева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 сентября 2021, 0:18

Подобные сделки являются рискованными, в вашем случае самым верным решением в покупке данной квартиры обратиться за квалифицированными услугами с полным юридическим сопровождением, чтобы минимизировать такой риск до нуля.

Ирина Щербинина16 сентября 2021, 9:11

В вашем случае самое главное- это давность смерти рентополучателя. Если прошло более пяти лет и никто это имущество у него не оспорил- можно рассматривать. В любом случае квартиру перед покупкой надо проверять. И не только на предмет судов вокруг неё, а ещё и сделать стандартные проверки.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 сентября 2021, 9:32

Добрый день. Сын является наследником первой очереди. Точно с такими же правами могут быть другие сыновья/дочери. С чего Вы решили, что он один единственный. Почему с единственным сыном заключена рента? Сложные отношения внутри семьи?

ID: 6471093416 сентября 2021, 20:00

Спасибо всем большое за комментарии. Если нет возможности установить всех потенциальных наследников, то, судя по всему, единственный способ обезопасить себя в данном случае - страхование титула.

Константин Филатов16 сентября 2021, 22:32

Здравствуйте! Все таки титульное страхование это больше для успокоения! Верный способ обезопасить- только получение и анализ необходимых документов .

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru