Договор ренты с потенциальным наследником

ID: 64710934

15.09.2021

Вся Россия

22 345

Добрый день! Хочу приобрести квартиру, основание права собственности - договор ренты. Рентодателем является единственный сын умерших собственников квартиры. Насколько безопасна такая сделка? Насколько я понимаю, даже если есть другие родственники, способные осопорить договор ренты, то сын всё равно является наследником первой очереди. Заранее благодарю за ответы.

Автор

ID: 64710934

Могут подойти

22 850 960 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Войковская

6 мин.

4-й Войковский проезд, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Войковская

2 мин.

Ленинградское шоссе, 8к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 19

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Невский", Выборгская улица, 7к1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 8

Лухмановская

13 мин.

ЖК "Люберецкий", улица Весенняя, 16, Люберцы, Московская область

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

22 200 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 3

Медведково

4 мин.

улица Грекова, 18К1, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 11

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к2, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

15 сентября 2021, 21:14

Лучший совет

Как вы узнали, что сын единственный?
Чтобы комментировать про безопасность сделки, нужно видеть документы (знать когда был заключён договор, когда умерли рентополучатели), какая история у квартиры и тд

Константин Филатов

16 сентября 2021, 22:32

Здравствуйте! Все таки титульное страхование это больше для успокоения! Верный способ обезопасить- только получение и анализ необходимых документов .

ID: 64710934

Автор

16 сентября 2021, 20:00

Спасибо всем большое за комментарии. Если нет возможности установить всех потенциальных наследников, то, судя по всему, единственный способ обезопасить себя в данном случае - страхование титула.

Даниил Пятецкий

16 сентября 2021, 09:32

Добрый день. Сын является наследником первой очереди. Точно с такими же правами могут быть другие сыновья/дочери. С чего Вы решили, что он один единственный. Почему с единственным сыном заключена рента? Сложные отношения внутри семьи?

Ирина Щербинина

16 сентября 2021, 09:11

В вашем случае самое главное- это давность смерти рентополучателя. Если прошло более пяти лет и никто это имущество у него не оспорил- можно рассматривать. В любом случае квартиру перед покупкой надо проверять. И не только на предмет судов вокруг неё, а ещё и сделать стандартные проверки.

Инна Дударева

16 сентября 2021, 00:18

Подобные сделки являются рискованными, в вашем случае самым верным решением в покупке данной квартиры обратиться за квалифицированными услугами с полным юридическим сопровождением, чтобы минимизировать такой риск до нуля.

Наталья Коковихина

15 сентября 2021, 22:06

О безопасности сделки нельзя судить по одному-единственному собственнику. Тут необходима совокупность всех видимых данных и "раскопанных".

не риэлтор

15 сентября 2021, 21:50

"сын всё равно является наследником первой очереди" - с одной маленькой оговоркой: если он ЕДИНСТВЕННЫЙ наследник первой очереди ))) условно говоря, если у папы не было внебрачного сына, например. или вполне официальных детей, порвавших с семьей отношения. всякое бывает.